Villa 6 Schlafzimmer, 365 m²

Sant'Oreste, Rom (provinz)

MONTE SORATTE, PRESTIGETÜM VILLENANLEHNUNG, TEILBAR NACH WUNSCH
Eine außergewöhnliche und unwiederbringliche Immobilie, in der Luxus, Natur, Geschichte und absolute Privatsphäre in perfekter Harmonie verschmelzen. Eingebettet in einen herrlichen Privatpark, der von uralten Olivenbäumen und hohen Bäumen geschmückt ist, erhebt sich die Villa in dominanter und panoramischer Lage im Herzen des Naturreservats Monte Soratte, nur 25 km von Rom entfernt.
Ein Kontext, der an die Atmosphäre der prestigeträchtigsten toskanischen Anwesen erinnert, zwischen Olivenhainen, sanften Tälern und unberührter Stille, mit dem seltenen Privileg, in einer außergewöhnlich faszinierenden Umgebung nur wenige Schritte von der Hauptstadt zu leben.
Die Villa wurde komplett renoviert und verfügt über hochwertige Oberflächen und erstreckt sich über ca. 365 qm, umgeben von über 3.500 qm privatem Garten. Die erhöhte Lage schenkt einen herrlichen Blick auf die Täler des Soratte und an klaren Tagen reicht der Blick bis zu den Lichtern Roms.
Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Parkettböden, toskanisches Klinker, Kastanienholzdecken, Marmor, Bisazza-Mosaike und große Glasflächen aus, in einem raffinierten Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Authentizität.
Im Erdgeschoss, direkt mit dem Garten verbunden, führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu den Außenbereichen. Die Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit Servicebad und Waschküche, eine raffinierte Suite von ca. 40 qm mit Bad, ein zweites Schlafzimmer von ca. 15 qm und einen suggestiven Verkostungsraum. Von diesem aus führt eine moderne und bequeme Treppe zum rustikalen Wohnzimmer im Obergeschoss. Die beiden außergewöhnlichen Karsthöhlen, die direkt in das Anwesen integriert sind, vervollständigen die Ebene.
Im ersten Stock befindet sich ein elegantes Repräsentationswohnzimmer mit Kamin, das über eine malerische Treppe aus Porphyr und Travertinmarmor auf die Veranda zugänglich ist. Ein zweites rustikales Wohnzimmer mit Kamin, das mit Decken mit Holzbalken geschmückt ist, bietet auch direkten Zugang zum Garten. Die Ebene umfasst außerdem eine maßgefertigte Küche, die spektakuläre Master Suite mit beheiztem Indoor-Whirlpool, zwei Bädern und eine herrliche Panoramaterrasse.
Eine raffinierte Holztreppe führt schließlich zum Dachgeschoss, das aus einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit suggestiven Ausblicken auf die umliegende Landschaft besteht.
Was diese Immobilie jedoch wirklich einzigartig macht, sind die beiden authentischen, tausendjährigen Karsthöhlen, die sich über ca. 80 qm erstrecken und integraler Bestandteil der Villa sind. Eine davon wurde in einen suggestiven Speisesaal im Felsen verwandelt, während die andere als Weinkeller genutzt wird. Ein Element von außergewöhnlichem Reiz, bei dem die geologische Geschichte des Monte Soratte zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens wird.
Das Anwesen ist außerdem mit einem beheizten Außen-Whirlpool, Domotik, Klimaanlage in jedem Raum, Alarmanlage und Videoüberwachung, gepanzerten Fenstern und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Der Garten, der in jedem Detail gepflegt ist, umgibt die Villa zu 360° und bietet eine Abfolge suggestiver Ecken, uralter Olivenbäume, hoher Bäume und selten schöner Panoramablicke und garantiert gleichzeitig maximale Privatsphäre und absolute Ruhe.
Ein weiteres von besonderem Interesse ist die katastermäßige Konfiguration: Das Anwesen, ursprünglich als zwei separate Immobilien konzipiert, ist weiterhin katastermäßig in zwei Einheiten unterteilt. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht es daher, falls erforderlich, die Trennung in zwei unabhängige Wohnungen wiederherzustellen, was eine beträchtliche Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Ein außergewöhnliches Zuhause, konzipiert für diejenigen, die etwas suchen, das über das traditionelle Konzept einer Villa hinausgeht: eine exklusive und charaktervolle Residenz, in der Natur, Luxus, Geschichte und Privatsphäre in einem seltenen und faszinierenden Gleichgewicht aufeinandertreffen. (Cod. 12410)