Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer, 231 m²

Santa Marinella, Rom (provinz)

Dies ist ein Familienhaus mit 5 Schlafzimmern (3 Doppel- und 2 Einzelzimmer), 3 Etagen, Doppelhaushälfte mit großem Garten, privater Garage und eigenem Parkplatz vor Ort.

Zentral beheizt und klimatisiert. Satelliten- und Internetverbindungen. Voll alarmiert.

Die gesamten Innenbereiche des Hauses betragen 231 qm.
Die gesamte Landfläche: 418 qm davon 331 qm ist ein gepflegter Garten mit Zitronen-, Aprikosen-, Oliven- und Granatapfelbäumen.

Das Haus liegt etwas außerhalb der wunderschönen und gehobenen Küstenstadt Santa Marinella (in der Gemeinde Rom) und etwa 35 Minuten mit dem Zug nordwestlich von Rom.

Das Hotel liegt auf einem abfallenden Gelände mit Pinien und bietet einen 200 m entfernten Blick auf das Meer. Es ist Teil einer privaten Entwicklung von Einfamilienhäusern entlang der Privat- und Sackgasse, die als Botticelli bekannt ist. Zusammen mit den anderen Häusern hat es einen privaten Zugang zum Strand mit privaten Kabinen und einer großen Terrasse zur exklusiven Nutzung der Bewohner.

Das Haus verfügt über 3 Doppelzimmer mit Terrassen, 2 Einzelzimmer mit Terrassen, eine gut ausgestattete Küche und einen großen Wohn- / Esszimmer mit Terrassen. 4 Badezimmer. Eine große Taverne befindet sich im Untergeschoss / Garten und verfügt über einen Kamin und eine Küchenzeile. Eine private Garage ist über ein separates Tor vom Eingangstor des Haupthauses aus zugänglich.

Alle Terrassen sind nach Osten und Süden ausgerichtet und profitieren den ganzen Tag über von der Sonne. Der Zugang vom ersten Stock zum von Italienern begehrten Solarium / Dach ist möglich.

Die Raum- und Bodenanordnungen sind wie folgt:

Unteres Erdgeschoss und Garten: Erreichbar vom Haupteingang der Immobilie. Große Taverne (87 qm ) , mit Küchenzeile und Bad / Hauswirtschaftsraum, Nebenabstellraum. Zugang zum Hauptgarten mit Außendusche und Gartenwaschbecken. Separater Autozugang zur Garage über Botticelli, mit Platz vor Ort, der 2-3 weitere Autos ermöglicht.

Obergeschoss (69 qm) mit zusätzlichen Terrassen (24 qm ) : Dies ist der Hauptzugang zum Haus von einem Eingangstor und dem privaten Parkplatz. i Parkplatz ist auch außerhalb des Haupttors erlaubt.

Eingangshalle (mit Kleiderschrank), die zur Küche (mit Terrasse), zum Einzelzimmer/Büroraum (mit Kleiderschrank), zum Badezimmer und zum großen Wohn- / Esszimmer führt - die volle Breite des Hosue (mit Kleiderschrank) und Terrassen. Es gibt Treppenzugang von der Eingangshalle hinunter zur Taverne und eine weitere Treppe, die in den ersten Stock führt. Voll zentral beheizt und klimatisiert.

Erster Stock (75 qm) mit Terrassen (21 qm ) : Hauptlande-/Korridorbereich führt zu 3 Doppelzimmern (mit Kleiderschränken) und einem Einzelzimmer (mit Kleiderschrank). Alle Schlafzimmer haben Terrassen. Es gibt zwei gut ausgestattete Badezimmer. Voll zentral beheizt und klimatisiert.

Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zur Treppe zum großen Flachdach/Solararium mit Rundumblick.

Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über einen Küstenposten mit großer privater Terrasse zur privaten und exklusiven Nutzung der 13 Bewohner der Via Botticelli, von denen jeder eine private Kabine hat (siehe Foto). Sichere Tore.

Preisvorstellung: 499.000 € (Vierhundert neunundneunzigtausend Euro) (Freistehend).