Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Santa Marinella, Rom (provinz)

Exklusive Villa in Santa Marinella
Im Herzen der Küste von Santa Marinella, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich eine exquisite Residenz von seltenem Wert: eine freistehende Villa von ca. 560 Quadratmetern, umgeben von einem privaten Park von ca. 6.000 Quadratmetern und mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.
Eingebettet in die mediterrane Vegetation aus Eukalyptus- und Olivenbäumen, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe und Harmonie, in der Natur, Licht und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen. Die Einzigartigkeit der Villa liegt in ihrer durchdachten Struktur: Das Anwesen ist in fünf unabhängige Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang unterteilt, was maximale Privatsphäre garantiert. Diese Lösung macht die Immobilie ideal für große Familien und exklusive Hotelinvestitionen. Das Anwesen ist bereits als Ferienhaus registriert und erfüllt alle behördlichen Anforderungen, einschließlich der CIN-Zertifizierung.
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf Komfort und nachhaltige Technologien gelegt wurde. Eine moderne Photovoltaikanlage erzeugt saubere, erneuerbare Energie und unterstreicht die hohe Energieeffizienz des Anwesens.
Die strategische Lage bietet zusätzlichen Mehrwert: nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, schneller Zugang zur Autobahn, Nähe zu Porto Riva di Traiano, eine Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und ein Einkaufszentrum in etwa 300 Metern Entfernung.
Jedes Apartment ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Induktionskochfeld, Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und Moskitonetzen. Zur Anlage gehören überdachte Parkplätze, Grillplätze, Außenwaschräume sowie elegante Veranden und Terrassen – ideale Orte für ein entspanntes Frühstück und Sonnenuntergänge über dem Meer.
Die Hauptvilla ist ca. 400 m² groß und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erste Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kochnische, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die zweite Ebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Obergeschoss ist einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse vorbehalten, die von einem Garten und einer Veranda umgeben ist.
Das Anwesen wird durch Nebengebäude ergänzt: ein separates Gebäude mit Bad, Kochnische, Kaminofen, Waschküche und Abstellraum sowie ein separates Apartment von ca. 24 m² mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Kochnische. Ein ca. 100 m² großer Holzpavillon mit Überdachung bietet einen malerischen Meerblick. Das Apartment ist ruhig gelegen, lichtdurchflutet, verfügt über zwei Eingänge mit automatischen Toren, ist in tadellosem Zustand, komplett möbliert und mit Klimaanlage und Photovoltaikanlage ausgestattet.
Diese Residenz verkörpert die perfekte Synthese aus Eleganz, Komfort und absoluter Privatsphäre – ein außergewöhnliches Angebot in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen der Küste Latiums, nur wenige Meter vom Meer entfernt.