Villa 4 Schlafzimmer, 210 m²

Tolfa, Rom (provinz)

Eine Villa mit ca. 1.000 qm Garten in einer Wohngegend in Tolfa (Provinz Rom) wird zum Verkauf angeboten. Das Anwesen befindet sich in Tolfa – Via dei Faggi 13.
Die Villa besteht aus zwei Wohnungen, einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock.
Das Anwesen ist als ein einziges Anwesen im Grundbuch eingetragen, kann aber leicht in zwei komfortable und geräumige Wohnungen mit jeweils großem Garten aufgeteilt werden.
Die Wohnung im ersten Stock mit ca. 110 qm besteht aus Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen Terrasse mit Blick auf den Wald. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 qm besteht aus großem Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, Küche, Bad, Arbeitszimmer/Schlafzimmer und Doppelzimmer.
Unabhängige Heizung, integriert mit einer Heizkessel- und Wärmepumpenanlage, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde; in der Erdgeschosswohnung befindet sich außerdem eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.
In der Villa befindet sich auch ein geräumiger Keller/Lagerraum, in dem sich die technologischen Anlagen befinden, einschließlich der Anlage für die 6 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach des Anwesens.
Zum Anwesen gehört auch eine große Grünfläche, die als Eichen- und Buchenwald und Garten genutzt wird und sich in einer ruhigen Gegend in einer wenig befahrenen Straße ohne Parkprobleme befindet. Im Garten befindet sich außerdem ein Brunnen/Unterirdischer Tank, der mit dem Regenwasser vom Dach gespeist wird und eine gute Wasserreserve für die Gartenbewässerung gewährleistet.
Das gesamte umliegende Gebiet ist durch Einfamilienhäuser mit großem Garten gekennzeichnet. Die Straße wird außerdem vom städtischen öffentlichen Nahverkehr bedient, um Verbindungen zum Zentrum von Tolfa zu ermöglichen. Es befindet sich 500 Meter von den städtischen Sportanlagen, dem öffentlichen Park Boschetto di Tolfa und dem städtischen Museum entfernt.
VerkaufsPreis: 350.000 Euro.