Residenz 9 Schlafzimmer, 300 m²

Tolfa, Rom (provinz)

Großes Anwesen mit Panoramablick im Herzen von Tolfa


Im malerischen Dorf Tolfa, genau in der Strada Vicinale di Bagnarello, bieten wir ein interessantes Anwesen zum Verkauf an, das sich durch große Vielseitigkeit auszeichnet und ideal für Investitionen, eine Beherbergungsstruktur oder ein großflächiges Wohnprojekt ist. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen profitiert außerdem von einer herrlichen Panoramablick, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und dem Palazzo Comunale entfernt und bietet einen offenen und suggestiven Blick, der zu seinen Hauptstärken gehört.
Das Anwesen besteht derzeit aus neun Wohneinheiten mit Flächen zwischen 27 und 37 qm, jede mit Wohnbereich mit offener Küche, Bad und Panoramabalkon ausgestattet.
Obwohl die Immobilie katastertechnisch als Semikellerfläche erfasst ist, ermöglicht die Geländebeschaffenheit, dass alle Einheiten wie ein Erdgeschoss mit Blick auf die Außenwelt aussehen, was eine ausgezeichnete Helligkeit und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft garantiert.
Das charakteristische Merkmal des Anwesens ist zweifellos seine außergewöhnliche gestalterische Flexibilität. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die aktuelle Konfiguration beizubehalten, ideal für langfristige Vermietungen oder zur Erzielung von Einkommen mit Kurzzeitmieten, oder die Räume komplett neu zu denken, indem Einheiten zusammengelegt und größere Wohnungen geschaffen werden, die besser auf die Bedürfnisse des Wohnmarktes zugeschnitten sind.
Dank der Gesamtfläche und der Innenaufteilung eignet sich die Immobilie auch für zahlreiche Nutzungsarten, darunter:
Beherbergungsstruktur (B&B, Pension oder Ferienhaus);
Residence oder Apartments für touristische Vermietungen;
Mehrfachpraxis oder Berufszimmer;
Fitnessstudio, Fitnessraum oder Wellnesscenter;
Sitz für Büros oder Managementaktivitäten.
Vollständigen das Anwesen zwei Keller und überdachte Parkplätze.
Eine einzigartige Lösung ihrer Art, ideal für Investoren, Unternehmen oder Fachleute, die eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten suchen, in einer der charakteristischsten und panoramischsten Lagen von Tolfa, wo die Ruhe des Dorfes mit der Bequemlichkeit verbunden ist, alle Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen.