Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 800 m²

Torrita Tiberina, Rom (provinz)

Im höher gelegenen und panoramischsten Teil der Gemeinde Torrita Tiberina, in der Contrada Cisterne, bieten wir eine großzügige dreistöckige Villa mit Garten und Grundstück zum Verkauf an.

Von jedem Zimmer des Hauses aus bietet sich ein Panoramablick auf die wunderschöne umliegende Landschaft. Der flache Garten mit seinen gepflegten Olivenbäumen, der Portikus und die Balkone des Hauses blicken auf das Dorf Torrita Tiberina, das Tibertal und die Sabiner Berge im Südosten – das Land erstreckt sich hingegen nach Westen in Richtung Monte Soratte.

Die Villa erstreckt sich über ca. 800 Quadratmeter und besteht aus einem Wohnhaus, einer Einheit, die durch eine SCIA zur Fertigstellung noch nicht abgeschlossener Arbeiten zu mindestens einer zweiten Wohnung umgebaut werden könnte, und einer riesigen Lagerhalle mit 209 Quadratmetern Katasterfläche und einer Höhe von 4,20 Metern.

Das derzeitige Wohnbereich erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk, einen Teil des Erdgeschosses und verfügt über einen großen, hohen Keller im Untergeschoss.

Die noch auszubauende Einheit (derzeit F/3) erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss.
Das Lagerhaus verfügt stattdessen über zwei Zufahrten direkt über die untere Ebene.

Der derzeitige Wohnbereich bietet im Erdgeschoss einen Eingangs-/Wohnzimmer, von dem aus eine große Treppe in den ersten Stock führt. Hier finden wir
– eine bewohnbare Galerie mit Pelletofen
– eine Küche mit Panoramablick, die dank ihrer Größe, 3,80 m Höhe und ihrem Südbalkon sehr hell ist. Die Küche verfügt über einen Thermokamin und einen angrenzenden Glasraum, der als zweite Küche genutzt werden kann
– drei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit privatem Balkon
– ein großes und komfortables separates Badezimmer
Von allen Räumen im ersten Stock genießen Sie eine atemberaubende Aussicht.

Die noch fertigzustellende Einheit beherbergt derzeit eine Taverne, ein Badezimmer und großzügige Räume, in denen viel Wohnbereich geschaffen werden kann.

Der Portikus vor den Eingängen im Erdgeschoss bietet Schutz und Schatten auf der Südseite des Hauses und lädt zum Genießen des Vorgartens ein.

Das Lagerhaus und der Keller im Untergeschoss eignen sich zur privaten Nutzung als Lagerraum, Werkstatt, Labor oder Atelier jeglicher Art.
Der Keller beherbergt außerdem einen Keller und einen Bereich für Wassertanks.
Das Anwesen profitiert nicht nur vom Anschluss an das Aquädukt, sondern auch von einem Brunnen mit Motor zur Bewässerung des Gartens und des Gemüsegartens.
Das Grundstück hinter dem Haus ist leicht geneigt und eignet sich ideal für alle, die sich gerne um einen Gemüse-, Obst- und Olivengarten kümmern.
Dank seiner großzügigen und vielseitigen Flächen bietet das Anwesen unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Das in den 80er Jahren erbaute und Anfang der 90er Jahre fertiggestellte Anwesen verfügt über eine Flüssiggas-Heizung und -Warmwasserbereitung sowie einen Thermokamin. Alle Räume des Hauses sind mit Klimaanlagen (K/F) ausgestattet. Im Treppenhaus/Gallery-Bereich befindet sich ein Pelletofen. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung. Das 4804 m² große Grundstück ist eingezäunt, verfügt über einen guten Zufahrtsweg und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage und bietet eine gelungene Mischung aus Land- und Dorfleben.
Energieklasse G