Villa 6 Schlafzimmer, 630 m²

Trevignano Romano, Rom (provinz)

Braccianosee

Exclusive Villa mit großem Park und  Blick auf den See von Bracciano. Die Villa ist nur 30 km von Rom entfernt schnell und gut zu erreichen, sei es auf der großen Konsularstraße Cassia bis, sei es mit dem Zug von Bracciano.
Trevignano befindet sich in einem Naturpark mitten in Etruskischen Gebiet und ist ein kleines mittelalterliches Städtchen berühmt für seine verschiedenen Unterhaltungen (Konzert,Mode,Theater,Tanzabende, Kino Falkenvorführungen, Sportveranstaltungen u.s.w.) ausser der interessanten etruskischen Umgebung.

Das Anwesen unterteilt sich auf 3 Ebenen. Der unterste Stock besteht aus einer Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Badewanne-Dusche, Kochstelle und Wohnzimmer. Dazu kommt ein Gästezimmer mit Kleiner Küche, Bad mit Dusche. Noch eine große Waschküche, plus 2 Abstellräume. Vom großen Hof kommt man direkt mit einer Treppe in den Garten, aber auch mit einer innerenTreppe direkt in das Erdgeschoss.
Der Haupteingang defindet sich im Erdgeschoss, durch die Küche ist noch ein anderer Eingang.
Vom Haupteingang kommt man in sämtliche Zimmer, sei es in den großen , dreifachen Salon mi Kamin und Esszimmer. Danach die Küche. Gegenüber dem Salon befindet sich das Studio.
Außerdem 2 Schlafzimmer, Dienstraum, 2 Badezimmer ,davon eines mit Jacuzzidusche und einen Abstellraum.
Die Treppe vom Erdgeschoss führt in den oberen Stock. Nach einem großen Gang mit 5 doppelt tiefen Einbauschränken, erreicht man das große Schlafzimmer mit Kamin,einer kleinen Terrasse (15mq) die auf beiden Seiten 2 Abstellräume hat. Nach dem Schlafzimmer, das große Bad mit Teuco Dusche und Jacuzzi Badewanne.

Das Gebäude ist in einer guten Instandhaltung; di Materialien sind mit einem Baustoff aus sehr guter Qualität: Die Türen und Fenster sind aus massivem Holz mit Sicherheitsglas und Fensterläden aus Holz, die Gitter aus schwerem Eisen, die Eingangstür ist gepanzert.
Der Fußboden in der Residenzone ist mit cotto antico (antiken Fließen) belegt, die Badezimmer und Toiletten mit Emailkeramik. Das Schlafzimmer mit Parkett . Die Dachfenster sind von „Velux“.
Die Heizung besteht aus 3 verschiedenen Brennwertkesseln für jeden Stock eine, während die Photovoltaikanlage die Produktion von Elekrizität garantiert. 2 Allarmanlagen sichern noch mehr das Anwesen.

Der Aussenbezirk ist gut gepflegt mit eigenem Brunneun und als Park mit großen Bäumen angelegt .Überdies ein noch nicht bebaubares großes Grundstück.


Trevignano liegt am Strandufer des Naturpark Vulcansees Bracciano- Martignano, mit einer mittelalterlichen Burg, wunderbare etruskische Funde, einen sehr schönen, am Ufer gelegenen Spazierweg dem See entlang. Die romantischen Panorama und Sonnenuntergänge sind einmalig.

In 10 Minuten ist man auf dem großen internationalen Golfplatz “ le Querce”.
In !5 Minuten sind die Termen von Stigliano
In 20 Minutenist man  mit dem Auto am Meer.