Villa 7 Schlafzimmer, 490 m²

Trevignano Romano, Rom (provinz)

Braccianosee

Exklusives Anwesen mit Blick auf den Bracciano-See
Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie: Ein prächtiges Zweibauernhaus auf einem Hügel in Trevignano Romano bietet einen atemberaubenden Blick auf den Bracciano-See und die grüne Landschaft.
Dieses einzigartige Anwesen, nur 30 Minuten von Rom und 40 Minuten vom Meer entfernt, verkörpert Luxus und Ruhe und ist somit ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen, die einen ruhigen und dennoch zugänglichen Rückzugsort suchen.
Highlights der Immobilie:
Zwei komplett renovierte Villen: Jede Villa ist ein Meisterwerk von modernem Komfort und rustikalem Charme, das sich nahtlos in die Naturlandschaft einfügt.
Private Pools: Beide Villen verfügen über eigene Swimmingpools, die sich perfekt für gemütliches Schwimmen oder unterhaltsame Gäste eignen.
Poolhaus: Ein charmantes kleines Poolhaus verleiht einem zusätzlichen Hauch von Komfort und Luxus.
Großer Privatpark: Der sorgfältig angelegte Park erstreckt sich über 20.000 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Unabhängige Einheiten: Das Anwesen ist durch üppige Hecken und eine lange, von Bäumen gesäumte Auffahrt in zwei völlig unabhängige Hälften unterteilt. Der derzeitige Weg, der die beiden Bereiche verbindet, kann geschlossen werden, wodurch zwei völlig separate Einheiten mit jeweils eigener Villa, Park und Pool entstehen.
Ideal für verschiedene Zwecke:
Wohngebiet: Eine perfekte Residenz für Familien oder Einzelpersonen, die Ruhe und Privatsphäre wünschen.
Ferienvermietung: Eine attraktive Option für Ferienwohnungen, die den Gästen ein luxuriöses und unvergessliches Erlebnis bietet.
Veranstaltungsort: Ideal für Hochzeiten, Geschäftskonferenzen und andere besondere Veranstaltungen.
Filmproduktion: Die atemberaubende Lage und architektonische Schönheit machen es zu einem begehrten Set für Filmproduktionen.
Hauptort:
Komfort: Trotz seiner abgeschiedenen Lage liegt das Anwesen nur 3 km von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Postämtern und Banken entfernt.
Erleben Sie die unvergleichliche Schönheit und Exklusivität dieses bemerkenswerten Anwesens, in dem jedes Detail geschaffen wurde, um das ultimative Luxusleben zu bieten. Ob Sie eine private Residenz, eine rentable Mietimmobilie oder einen vielseitigen Veranstaltungsort suchen, dieses Anwesen ist ein seltener Fund, der verspricht, alle Ihre Erwartungen zu erfüllen und zu übertreffen.
VERKEHR
Cassia bis Autobahn: 4 km - 2,4 km
Bushaltestelle zu allen Zielen: 3 km (1.8 Meilen)
Zug in die Innenstadt von Rom und Verbindung zum Flughafen Fiumicino: 15 km (9,3 Meilen)
Internationaler Flughafen Fiumicino: 61 km (37,9 Meilen)
Internationaler Flughafen Ciampino: 64 km (39,7 Meilen)
TREVIGNANO ROMANO
Trevignano liegt auf dem Gebiet von LAKE BRACCIANO (Lago di Bracciano), Latium
Der Bracciano-See ist ein großer Süßwassersee nördlich von Rom in der Region Latium. Mit der kleinen Stadt Trevignano Romano, Anguillara und Bracciano mit ihrer historischen Burg.
Ein Trio charmanter Städte – Bracciano, Trevignano und Anguillara – an den Ufern von LEKE BRACCIANO gelegen, sorgt für einen ganzen Tag oder ein entspanntes Wochenende abseits von Rom. Alle drei sind unterschiedlich, aber alle sind gleichermaßen attraktiv.
Jede Stadt bietet gemütliche alte Straßen und Ecken, die von den Bewohnern mit großer Sorgfalt gepflegt werden und mit geschmackvoll arrangierten blühenden Sträuchern, Weinreben und Topfpflanzen geschmückt sind. Die alte Hauptstraße von Trevignano hinter dem monumentalen Torbogen ist das am besten zugängliche Beispiel, aber auch die steilen Gassen zwischen dem Schloss von Bracciano und der Terrasse mit Seeblick sind einen Blick wert. Bracciano hat von seiner hohen Terrasse aus ein beeindruckendes Panorama auf den See, während Anguillara eine angenehme Seepromenade für einen Nachmittagsspaziergang hat (und verpassen Sie nicht die Altstadt und die Festungsruine auf dem Hügel, wenn Sie Schnappschüsse suchen).
Trotz der Nähe zu Rom muss der Massentourismus den Bracciano-See noch entdecken.
Die unberührte Landschaft rund um den See wird von einem großen Naturpark geschützt, der den kleineren Martignano-See (Lago di Martignano) umfasst. Erkunden Sie diese schöne Gegend zu Fuß, mit dem Fahrrad, zu Pferd oder mit dem Auto. Wanderwege durchqueren Wiesen und Wälder, wo Sie seltene Vögel sehen können. Halten Sie an, um am See entlang zu picknicken oder in einer Trattoria in einer der Städte zu essen.
Probieren Sie die regionale Küche, die mit einem guten lokalen Wein abgewaschen wird.
Setzen Sie sich an einer Bar auf einem der typischen kleinen Plätze und genießen Sie ein Gelato, einen Espresso oder einen Cappuccino, bevor Sie weiterziehen.
Das kristallklare Wasser des Bracciano-Sees ist die Freude an Seglern (nur kleine Boote, bis zu vier Personen), Windsurfern, Kanufahrern, Pedalisten, Anglern oder denen, die ohne laute Motorboote schwimmen und sonnenbaden möchten. (Motoren können nur von Fischern genutzt werden, die die Restaurants mit Hecht, Weißfisch, Aal, Weißbait und anderen Süßwasserspezialitäten versorgen.)
Der Bracciano-See liegt 15 km vom Meer (20 Autominuten) entfernt, wo es mehrere Naturschutzgebiete gibt (Naturschutzgebiet Tarquinia Salt Marsh, Naturschutzgebiet Macchiatonda, Oase Macchiagrande, Naturschutzgebiet Torre Flavia Marshland).
Der Bracciano-See ist ein idealer Ausgangspunkt, um Rom zu erkunden, ohne in seinem städtischen Chaos gefangen zu sein. Die halbstündige Zugverbindung von Bracciano nach Rom führt über eine direkte Linie nach St. Peter und Trastevere in 40 Minuten mit Bus- und U-Bahnverbindungen zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten. Oder fahren Sie zum Stadtrand von Rom und nehmen Sie die Metro. Kein Wunder, dass viele Römer die Stadt verlassen haben und jetzt zur Arbeit aus dieser Gegend pendeln.
Der Bracciano-See ist 40 Minuten vom Hauptflughafen Roms (FCO) entfernt.
Dieser friedliche, lächelnde See und seine umliegenden Parks sind zu jeder Jahreszeit wunderbar.