2.000.000 €

Villa 6 Schlafzimmer, 471 m²
Trevignano Romano, Rom (provinz)
Braccianosee

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Eckdaten

garten
pool
terrasse

Objektbeschreibung

Im suggestiven Kontext von Trevignano Romano, nur wenige Schritte vom Bracciano-See entfernt, erhebt sich diese prestigeträchtige Villa innerhalb einer eleganten Wohnanlage, in einer zurückgezogenen und von der Ruhe der römischen Landschaft umgebenen Lage.

Die Immobilie zeichnet sich durch die außergewöhnliche Ausdehnung der Außenbereiche aus, mit etwa 20.000 qm Grundstücksfläche, davon 7.000 qm, die einem herrlichen Garten mit majestätischen Bäumen, Zierpflanzen und üppiger Vegetation gewidmet sind, und weitere 13.000 qm privater Parkanlage, die Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt zur Natur gewährleisten.

Die Außenbereiche beherbergen einen großen Pool mit Sonnenliegenbereich und Soundsystem, eine Terrasse, die mit einem Essbereich und einer Lounge im Freien ausgestattet ist, ideal für Empfänge und gesellige Momente. Das Anwesen wird durch einen regulären Tennisplatz mit synthetischem Belag und einen großzügigen Parkplatz vervollständigt.

Die Villa, mit einer gesamten bebauten Fläche von 471 qm, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige und funktionale Räume. Die Innenräume umfassen zwei große Repräsentanzsalons, ein Billardzimmer, zwei geräumige Wohnküchen, sechs Schlafzimmer und sieben Bäder. Zu den Ausstattungen gehört außerdem eine Photovoltaikanlage.

Eine Residenz von großem Charakter, die Privatsphäre, Komfort und Freizeiträume vereint und interessante Möglichkeiten zur Individualisierung in einer der beliebtesten Gegenden des römischen Gebiets bietet.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

Set in the enchanting surroundings of Trevignano Romano, just a short distance from Lake Bracciano, this prestigious villa is nestled within an exclusive residential estate, offering privacy and tranquillity in the heart of the Roman countryside.

The property stands out for its exceptional outdoor spaces, extending across approximately 20,000 sqm (4.94 acres) of land. Of these, 7,000 sqm (1.73 acres) are dedicated to a magnificent landscaped garden featuring majestic trees, ornamental plants and lush vegetation, while an additional 13,000 sqm (3.21 acres) of private parkland ensures complete privacy and a privileged connection with nature.

The outdoor areas feature a large swimming pool with a sunbathing area and integrated sound system, alongside a beautifully appointed patio with an alfresco dining area and outdoor lounge, ideal for entertaining and private gatherings. A regulation-size tennis court with a synthetic surface and ample parking facilities further enhance the property.

The villa offers a total covered area of 471 sqm (5,070 sq ft), arranged over several levels with generous and functional living spaces. The interiors include two spacious reception rooms, a billiard room, two large eat-in kitchens, six bedrooms and seven bathrooms. Additional features include a photovoltaic system.

An elegant residence of distinctive character, combining privacy, comfort and exceptional leisure facilities, while offering attractive opportunities for personalisation in one of the most sought-after destinations in the Roman countryside.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel suggestivo contesto di Trevignano Romano, a breve distanza dal Lago di Bracciano, questa prestigiosa villa sorge all'interno di un elegante comprensorio residenziale, in una posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna romana.

La proprietà si distingue per la straordinaria estensione degli spazi esterni, con circa 20.000 mq di terreno, di cui 7.000 mq dedicati a un magnifico giardino con alberi maestosi, essenze ornamentali e rigogliosa vegetazione, e ulteriori 13.000 mq di parco di pertinenza, che garantiscono privacy e un contatto privilegiato con la natura.

Gli spazi outdoor ospitano una grande piscina con area solarium e impianto di diffusione sonora, un patio attrezzato con zona pranzo e salotto all'aperto, ideali per ricevimenti e momenti di convivialità. Completano la proprietà un campo da tennis regolamentare con superficie sintetica e un'ampia area parcheggio.

La villa, con una superficie coperta complessiva di 471 mq, si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi e funzionali. Gli interni comprendono due ampi saloni di rappresentanza, una sala biliardo, due spaziose cucine abitabili, sei camere da letto e sette bagni. Tra le dotazioni figura inoltre un impianto fotovoltaico.

Una residenza di grande carattere, che coniuga privacy, comfort e spazi dedicati al tempo libero, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in una delle località più apprezzate del territorio romano.

Située dans le cadre enchanteur de Trevignano Romano, à courte distance du lac de Bracciano, cette prestigieuse villa se trouve au sein d'un domaine résidentiel exclusif, offrant intimité et tranquillité dans la campagne romaine.

La propriété se distingue par ses exceptionnels espaces extérieurs, qui s'étendent sur environ 20 000 m² (4,94 acres) de terrain. Parmi ceux-ci, 7 000 m² (1,73 acre) sont consacrés à un magnifique jardin paysager avec des arbres majestueux, des plantes ornementales et une végétation luxuriante, tandis que 13 000 m² (3,21 acres) supplémentaires de parc privé garantissent une totale intimité et un lien privilégié avec la nature.

Les espaces extérieurs comprennent une grande piscine avec espace solarium et système audio intégré, ainsi qu'un élégant patio avec espace repas en plein air et salon extérieur, idéal pour recevoir et organiser des moments privés. Un court de tennis aux dimensions réglementaires avec surface synthétique et de nombreuses places de parking complètent les équipements de la propriété.

La villa offre une surface couverte totale de 471 m² (5 070 sq ft), répartie sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie généreux et fonctionnels. Les intérieurs comprennent deux vastes salons de réception, une salle de billard, deux grandes cuisines dinatoires, six chambres et sept salles de bains. La propriété dispose également d'un système photovoltaïque.

Une élégante résidence au caractère distinctif, qui associe intimité, confort et remarquables équipements de loisirs, tout en offrant d'intéressantes possibilités de personnalisation dans l'une des destinations les plus recherchées de la campagne romaine.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 471 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Land: 1,3 ha
Garten: 7.000 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 13632

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 40.0 km - Roma FCO - Fiumicino
48.0 km - Roma CIA - Ciampino
106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
161.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Öffentlicher Verkehr: 9.6 km - Bahnhof - Bracciano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 23.5 km - Svincolo Trionfale
Krankenhaus: 10.1 km - Ospedale Padre Pio
Küste: 27.7 km
Skigebiet: 67.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.6 km - Mini-Markt - Alimentari
1.7 km - Bäckerei - Panificio Stefanelli
1.7 km - Fischgeschäft - Pescheria
2.3 km - Supermarkt - Carrefour
Essen gehen: 1.4 km - Restaurant - Ristorante Le Ortensie
1.5 km - Café - Bar del Golfo
1.6 km - Pub - Rock Island Pub
1.8 km - Fast-Food-Restaurant - Happy Pizza
Sportliche Aktivitäten: 2.1 km - Fitnessstudio - Alfa Fit
2.7 km - Sportzentrum - Giulio Morichelli - pallavolo/Fußball/basket
4.6 km - Reitzentrum
5.1 km - Golfklub
Schulen: 1.7 km - Schule - Istituto Comprensivo Statale “Tommaso Silvestri”
9.3 km - Universität - Università Agraria di Bracciano
24.1 km - Hochschuleinrichtung
Apotheke: 1.8 km - Apotheke - Farmacia Amirkhanian
Tierarztpraxis: 7.0 km - Tierarztpraxis - Veterinario

Informationen über Trevignano Romano

Höhe: 220 m ü.d.M.
Fläche: 38.9953 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 5766

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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