Hotel 20 Schlafzimmer, 1050 m²

Velletri, Rom (provinz)

Das Palazzo Hotel Ilary in Velletri ist eine Gewerbeimmobilie, die aus einem Hotel, einem Restaurant und einer Bar besteht. Es befindet sich an der Appia Nord Provincial Road unter der Nummer n. 212, in der Ortschaft Poggi D'Oro, wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Genzano di Roma und Velletri entfernt, weniger als eine Autostunde südlich vom Herzen Roms.

Mit einer Gesamtfläche von über 1.050 m² ist die Immobilie wie folgt konfiguriert:

• das Erdgeschoss von 305 qm Mit einer Innenhöhe von 3,05 Metern umfasst eine Bar mit Zugang vom Hotelinneren und auch direkt von außen für Nicht-Hotelkunden, einen separaten geschlossenen Restaurantbereich mit angrenzender Küche und Service, den Hoteleingang mit Rezeption und Lounge, die Treppenhaus und Zwischenbodenlift;

• Die erste und zweite Etage sind insgesamt 480 m² groß. mit einer Höhe von 3,00 Metern bestehen aus 18 Gästezimmern (9 auf jeder Etage) in verschiedenen Größen mit Balkonen (Ebene zu den Zimmern) und angrenzenden Badezimmern mit Duschen, Treppenhaus und Zwischenbodenlift;

• Die dritte (Dachgeschoss-) Etage von 220 m² mit einer durchschnittlichen Höhe von 2,50 m besteht aus Dachbodenzimmern (weitere 2 Schlafzimmer), einem Waschraum und nützlichen Terrassen, dem Treppenhaus und dem Zwischenbodenlift.

• Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Wärmekraftwerk genutzt wird und insgesamt ca. 20 m² groß ist. Mit einer Innenhöhe von 2,50 Metern ist der Bodenbelag industriell. Der Haupteingang vom Innenhofplatz mit Außentreppen befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.

Die zum Verkauf stehende Immobilie profitiert von einem Außenbereich, einschließlich eines privaten großen Innenhofs mit 12 Parkplätzen; Ein elektrisches Tor, das direkt von der Via Appia Nord führt, führt zu weiteren 530 m². des verfügbaren Platzes.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und wurde 2012 allgemein renoviert. Die Einrichtungen umfassen:
die Bar komplett mit allen Einrichtungsgegenständen,
das Restaurant für ca. 90 Sitzplätze eingerichtet,
die Küche mit kompletter gewerblicher Ausstattung,
ein Videoüberwachungssystem mit Bildschirmen an der Rezeption und in der Bar;
ein Einbruchmeldesystem (prädisponiert, aber nicht installiert),
eine allgemeine Klimaanlage,
ein LPG-unabhängiges Heizsystem,
ein 5.000 Liter Wassertank,
ein 40 kW Notstromaggregat,
Klimaanlagen im gesamten Erdgeschoss,
der Zwischenbodenlift für 5 Personen einschließlich behinderter Menschen,
ein Brandschutzsystem in Übereinstimmung mit den erforderlichen Normen,
elektrische Fensterläden an der Bar und
durch Fotozellen aktivierte Zugangstüren.
Das Beleuchtungssystem besteht aus internen und externen LEDs im Gebäude und in der gesamten Umgebung.

Die Bar kann Tabakkonzessionen haben, und es wird erwartet, dass der Käufer die Räumlichkeiten mit einem separaten Verwaltungsvertrag für die Bar und das Restaurant für die breite Öffentlichkeit zugänglich und für die Hotelgäste verfügbar machen kann.

Es gibt ein genehmigtes Bauprojekt für den Bau eines externen Baldachins.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung, einschließlich nach Rom und zu den beiden internationalen Flughäfen Roms.

Der angegebene Preis für die 1.050 qm. Eigentum mit 530 sq.mt. Das nicht überdachte Gelände umfasst die komplette Einrichtung des Hotels, der Bar und des Restaurants mit allen vorhandenen Geräten, Einrichtungen und Einrichtungsgegenständen.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Paket von Dienstleistungen an, um alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien durch Kunden aus Übersee zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.