Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 465 m²

Acquapendente, Viterbo (provinz)

Etrurien

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 330 qm auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer sehr geräumigen Küche, die von lokalen Handwerkern mit hervorragender Ausstattung gebaut wurde und mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Gästebad, eine Flügeltür, die auf eine herrliche Veranda von ca. 60 m² führt, und ein Studio/Büro, das einen schönen Blick auf den Garten bietet. Im ersten Stock gibt es 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Bäder und einen großen Flur. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komplettes Marmorbad mit Dusche, WC und freistehender Whirlpool-Badewanne. Eines der anderen Zimmer hat ebenfalls einen separaten Eingang und eine schöne offene Küche mit einem derzeit ungenutzten Raum. Es wäre möglich, in diesem Raum ein Badezimmer einzurichten, um eine separate Wohnung zu schaffen. Die Außentreppe, die ursprünglich als Zugang zur Wohnung diente, ist jetzt ein privater Eingang mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer. Das Anwesen wird vervollständigt durch ein Nebengebäude, das als Schuppen genutzt wird, einen schönen Park/Garten von ca. 3600 qm, in dem sich ein 6 x 6 m großer Mosaikpool befindet, und landwirtschaftliche Flächen von ca. 4 ha.
Dank der kürzlich erfolgten Renovierung ist die Immobilie sofort bewohnbar. Die typischen, hochwertigen Materialien wurden beibehalten und aufgewertet: Es gibt Terrakottaböden, Holzböden und Terrakottafliesen.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind aktiv. Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung mit Pelletofen, die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen außerhalb des Grundstücks gewährleistet. Das gesammelte Regenwasser wird über 2 Teiche zur Bewässerung genutzt; außerdem ist das Anwesen an die städtische Wasserleitung angeschlossen.
Ein perfektes Anwesen, um es als ersten Wohnsitz oder als Ferienhaus zu nutzen. Ideal für alle, die das Leben auf dem Land lieben, aber auch als Ausgangspunkt für den Besuch der schönsten Ortschaften und Kunststädte in Umbrien, Latium und der Toskana.
Das Anwesen liegt 1 km von Trevinano entfernt, einem kleinen, reizvollen Örtchen in der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo es auch eine örtliche Trattoria, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und einen kleinen Lebensmittelladen gibt. Das Grundstück ist über eine kurze, nicht asphaltierte, aber sehr gut befahrbare Straße zu erreichen. Die Stadt Siena ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt und die tyrrhenische Küste etwa 50 Minuten.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).