898.000 €

Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 633 m²
Acquapendente, Viterbo (provinz)
Etrurien

Bauernhaus in Acquapendente
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

An der Grenze zur Toskana, dem Val D'Orcia und in der Nähe des berühmten Thermalzentrums von San Casciano dei Bagni, befindet sich dieses schöne Landhaus mit Swimmingpool. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 490 m² auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine große, voll ausgestattete, moderne Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer/TV-Raum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC, 3 en-suite Schlafzimmer und ein Technikraum. In der ersten Etage, die ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein zu erreichen ist, befinden sich ein weiterer Eingangsbereich, ein großer und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine zweite Küche, 3 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder, von denen eines mit einer freistehenden runden Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet ist. Das Nebengebäude und die Pergola müssen saniert und wiederaufgebaut werden.

Das Anwesen wird durch einen 15 x 7 m großen ovalen Swimmingpool und einen Gartenpark von ca. 1 Hektar vervollständigt, wo man die schöne Aussicht auf das Val D'Orcia und seine spektakulären Sonnenuntergänge genießen kann. Das Anwesen hat zweifellos viel Potenzial, auch wenn es derzeit in seinem Glanz restauriert werden muss.
Das Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2007 komplett renoviert, wobei hochwertige und typische Materialien verwendet wurden, die ein elegantes und warmes Ambiente schaffen. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Decken haben freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen, die typisch für diese Gegend sind. Das Haus ist seit einiger Zeit unbewohnt und muss renoviert werden, hat aber viel Potenzial. Pergola und Nebengebäude müssen wieder aufgebaut werden. Die Fotos des Anwesens stammen aus dem Repertoir und befinden sich derzeit in einem sehr schlechten Zustand.
In diesem typischen Bauernhaus sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden (derzeit ist es nicht bewohnt, daher müssen sie reaktiviert werden) und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit einer 20.000-Liter-Zisterne.
Dieses exklusive Bauernhaus eignet sich ideal als repräsentativer Landsitz, aber aufgrund der Vielseitigkeit der Räume kann es auch als Villa für die touristische Vermietung genutzt werden und ist bereits in ausgezeichnete internationale Angebote eingebunden.
Das repräsentative Bauernhaus liegt 3 km vom historischen Zentrum von Trevinano und nur 4 km vom berühmten Kurort San Casciano dei Bagni entfernt, nicht weit vom Val d'Orcia und Siena. Dieses Bauernhaus im toskanischen Stil liegt verkehrsgünstig, insbesondere an der Autobahn A1, genau 20 Minuten von Fabro und Chiusi und deren Bahnhöfen mit Direktverbindungen entfernt. Die Flughäfen von Rom sind etwa 90 Minuten mit dem Auto entfernt und Florenz ist in weniger als eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich einige der schönsten Orte der Toskana und Umbriens.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    633 m²
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    6
  • Land
    1 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    6365

Entfernung von:

  • Flughäfen

    59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    118.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    122.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    127.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Öffentlicher Verkehr

    13.3 km - Bahnhof - Allerona-Castel Viscardo

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    13.1 km
  • Krankenhaus
    7.8 km - Pronto Soccorso Ospedale "Santa Maria della Scala"
  • Küste
    59.1 km
  • Skigebiet
    22.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    6.1 km - Konditorei - Pasticceria Il Campanile

    6.2 km - Feinkostgeschäft - Fema Pizzicheria

    6.2 km - Metzgerei - Macelleria Da Lele

    6.9 km - Mini-Markt

  • Essen gehen

    960 m - Restaurant - La Parolina

    5.5 km - Fast-Food-Restaurant - Agriristoro Le Roghete

    6.2 km - Café - Bar Centrale

    7.6 km - Bar - Circolo Acli Il Buco

  • Sportliche Aktivitäten

    7.3 km - Sportzentrum - Multisport

    27.6 km - Reitzentrum

    32.4 km - Golfklub - Golf Club Lamborghini

    46.5 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    14.4 km - Schule

    23.0 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Ettore Majorana

    32.2 km - Universität - Istituto Progetto Uomo

  • Apotheke
    7.6 km - Apotheke - Farmacia Catocci
  • Tierarztpraxis
    8.3 km - Tierarztpraxis - Barbara Belcari

Informationen über Acquapendente

  • Höhe
    420 m ü.d.M.
  • Fläche
    131.6 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    5346

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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