Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 346 m²

Bagnoregio, Viterbo (provinz)

Etrurien

Altes Bauernhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, das 2010 komplett renoviert wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine überdachte Fläche von ca. 260 qm auf zwei Ebenen mit großen Veranden. Es gibt einen Anbau von 30 qm auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit, um 70 qm zu erweitern, in Panoramalage mit 1,5 ha Land mit Swimmingpool, alten Eichen und einem Teil des Ackerlandes. Im Erdgeschoss finden wir eine große Eingangshalle, eine Lounge mit Thermokamin und Zugang zu einer Veranda mit Panoramablick. Es gibt auch ein Arbeitszimmer, ein Service-Badezimmer, eine große Wohnküche mit Kamin, einen Wintergarten und einen 20 qm großen Keller. Im ersten Stock finden wir einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit Pelletofen und eigenem Bad sowie drei Doppelzimmer mit Bad. 30 qm Nebengebäude. Grundstück von 17.500 qm mit Garten und Swimmingpool mit Außenküche.
Dieses prestigeträchtige Bauernhaus in Umbrien wurde 2010 mit großer Sorgfalt renoviert. Für die Konstruktion wurden erstklassige Materialien verwendet, um jeden Komfort zu garantieren.
Das Bauernhaus ist bereits mit allen Versorgungsunternehmen wie Wasser, Strom und Gas versorgt. Insbesondere für die Wasserversorgung gibt es neben dem kommunalen Aquädukt einen privaten Brunnen zur Bewässerung. Die Heizung ist LPG mit einem unterirdischen Tank. In Bezug auf die Abwasserentsorgung ist es über eine Dispersionsgrube gewährleistet.
Casale Cervara eignet sich perfekt als Landhaus für Wochenenden und Feiertage oder als Timesharing für eine oder mehrere Familien. Für diejenigen, die ein B & B, ein Ferienhaus oder ein Bauernhaus eröffnen möchten, bietet Casale Cervara eine einzigartige Gelegenheit.
Das prestigeträchtige Bauernhaus mit Nebengebäude zum Verkauf in Latium befindet sich in einer ruhigen Ecke der Landschaft von Latium, in der Provinz Viterbo, weniger als 3 km außerhalb des mittelalterlichen Dorfes Bagnoregio und Civita di Bagnoregio, die Teil der schönsten Dörfer Italiens sind, die als „Sterbestadt" bekannt sind. Begünstigt durch die Nähe prächtiger Kunststädte wie Orvieto 20 km, Viterbo, eine Kurstadt 25 km, Bolsenasee 15 km und Rom 100 km. Der internationale Flughafen Perugia und der Flughafen Rom Fiumicino sind beide 90 Autominuten entfernt. Google Kartenposition 42.638003, 12.055122
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person registriert und der Verkauf unterliegt daher einer Registrierungssteuer in Höhe von 9% auf den Katasterwert der Gebäude (bzw. 2% auf Antrag auf Zuschüsse für Erstwohnsitze) und 15% auf den angegebenen Wert für das Grundstück.