Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 346 m²

Bagnoregio, Viterbo (provinz)

Etrurien

Altes Bauernhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, 2010 komplett renoviert. Das Bauernhaus hat eine überdachte Fläche von ca. 260 qm auf zwei Ebenen mit großen Portikus. Es gibt ein Nebengebäude von 30 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit einer Erweiterung von 70 Quadratmetern, in einer Panoramalage mit 1,5 ha Land mit Swimmingpool, alten Eichen und einem Teil Ackerland.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Portikus mit Panoramablick. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, ein Gästebad, eine große Küche mit Kamin, einen Wintergarten und einen 20 qm großen Keller. Im ersten Stock gibt es eine Diele, ein Hauptschlafzimmer mit Pelletofen und Bad en suite und drei Doppelschlafzimmer mit Bad. Das Nebengebäude hat eine Fläche von 30 Quadratmetern. Das Grundstück ist 17.500 qm groß und verfügt über einen Park und einen Swimmingpool mit Außenküche.
Das repräsentative Bauernhaus in Umbrien wurde im Jahr 2010 mit großer Sorgfalt renoviert. Für den Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, um jeden Komfort zu gewährleisten.
Das Bauernhaus ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas angeschlossen. Für die Wasserversorgung, zusätzlich zu der kommunalen Wasserleitung, gibt es einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Geheizt wird mit Flüssiggas in einer unterirdischen Gasflasche. Die Abwasserentsorgung ist durch eine Sickergrube gewährleistet.
Casale Cervara eignet sich hervorragend als Landhaus für Wochenenden und Ferien, oder als Timesharing für eine oder mehrere Familien. Für diejenigen, die ein B&B, ein Ferienhaus oder einen Agriturismo eröffnen möchten, bietet Casale Cervara eine ideale Gelegenheit.
Dieses repräsentative Bauernhaus mit Nebengebäude befindet sich in einer ruhigen Ecke des Latiums, in der Provinz Viterbo, weniger als 3 km außerhalb des mittelalterlichen Ortes Bagnoregio und Civita di Bagnoregio, einem der schönsten Ortschaften Italiens, auch bekannt als "die sterbende Stadt". Begünstigt durch die Nähe zu schönen Kunststädten wie Orvieto (20 km), Viterbo (25 km), dem Lago di Bolsena (15 km) und Rom (100 km). Die internationalen Flughäfen von Perugia und Rom Fiumicino sind beide in 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Standort GoogleMaps 42.638003, 12.055122
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt daher einer Grunderwerbssteuer von 9 % auf den Katasterwert von Gebäuden (bzw. 2 %, wenn die Erstwohnungssteuerbefreiung in Anspruch genommen wird) und 15 % auf den angegebenen Wert von Grundstücken.