Villa 3 Schlafzimmer, 173 m²

Bagnoregio, Viterbo (provinz)

Etrurien

GRAFFIGNANO (VITERBO) - LAZIO


EXKLUSIVE HÜGELVILLA MIT GARTEN, WEINBERG UND OLIVENHAIN
Die Villa liegt inmitten der sanften Hügel der Toskana zwischen den Gemeinden Graffignano und Civitella d'Agliano in der Provinz Viterbo, einem der faszinierendsten Dörfer der Region.
Umgeben von einer Landschaft aus bebauten Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber, wird Graffignano vom Schloss Baglioni dominiert und liegt etwa 30 km von Viterbo und dem Bolsenasee, Civita di Bagnoregio, Orvieto und der WWF-Oase Alviano entfernt Kontext von Schönheit und Ruhe.


Dieses ca. 170 m2 große Anwesen ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über weitere 87 m2 Taverne, Garage und Keller. Es ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Zufluchtsort mit Panoramablick suchen, abseits des täglichen Chaos, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu allem Komfort.
Merkmale der Villa:
Erdbebensichere Struktur: Sicherheit und Ruhe dank modernster Bauweise. Energieklasse B: Eine nachhaltige Investition mit geringer Umweltbelastung: Das einladende Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, perfekt für Momente der Geselligkeit. Küche mit Veranda: Ein idealer Ort, um in Gesellschaft Mahlzeiten zu genießen, umgeben von der Schönheit des Grüns. 3 Schlafzimmer: Eines davon mit eigenem Bad, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. 3 Badezimmer: Komfort für die ganze Familie und Gäste Gäste. Tavernenbereich: Hervorragend zum Entspannen und zum Parken Ihrer Fahrzeuge.

Der Garten von ca. 900 m2 bietet große Grünflächen, wo Sie angenehme und freudige Tage im Freien verbringen können. Darüber hinaus umfasst das angrenzende Grundstück einen bezaubernden Weinberg, einen Olivenhain und mehrere Obstpflanzen, ideal für Liebhaber der Natur und des Lebens im Freien.
Zum Grundstück gehören ein Bewässerungsbrunnen und ein landwirtschaftlicher Schuppen, der als Geräteschuppen oder Traktorparkplatz genutzt werden kann.
Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten: Es besteht auch die Möglichkeit, bei bereits genehmigtem Projekt einen weiteren Hektar angrenzendes, teilweise bebaubares Grundstück zu erwerben.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und buchen Sie jetzt Ihren Besuch.