Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²

Bagnoregio, Viterbo (provinz)

Etrurien

Atemberaubendes Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern und atemberaubendem Blick, Gästehaus, Stallungen und 31 Hektar Land
Warenbezeichnung
Dieses kürzlich restaurierte Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern kombiniert traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Balance aus Geschichte und Komfort. Das Anwesen wurde sorgfältig aktualisiert, wodurch die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verbessert wurden, wobei die ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden, darunter geräumige Empfangsräume und elegante Schlafzimmersuiten. Es ist ein ideales Zweitwohnsitz, Mietobjekt oder Reiturlaub. Das bemerkenswerteste Merkmal ist jedoch die außergewöhnliche Lage. Auf einem Hügel über dem UNESCO-Weltkulturerbe des Calanchi-Tals bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf dramatische Lehmdünen und üppige Wälder. Die ,Mondähnliche' Landschaft der Calanchi schafft eine fast surreale Kulisse und macht den Zugang zum Anwesen zu einem wirklich unvergesslichen Erlebnis.
Im Verkauf enthalten sind ein Gästehaus, ein Swimmingpool, Stallungen für 7 Pferde, ein großer Kuhstall und eine Heuscheune, die alle auf ca. 31 Hektar Land liegen – eine Mischung aus Wäldern, Olivenhainen und Feldern. Diese Eigenschaft ist ein Muss und bietet eine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit, Schönheit und Funktionalität.
Flexible Landoption:
Das Anwesen kann auch mit 4 Hektar Land erworben werden, ohne Ställe und Scheunen, die Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bieten.
Bereich:
Dieses Bauernhaus liegt nur 1 km vom kleinen Dorf Vetriolo entfernt, das wichtige Annehmlichkeiten wie eine Bar bietet. Die größere Stadt Bagnoregio ist nur 7,5 km entfernt, während die atemberaubende Civita di Bagnoregio, ein markantes etruskisches Dorf, das als „Dying City" bekannt ist, nur 9 km von der Unterkunft entfernt liegt. Vom Haus aus sichtbar, ist Civita ein seltenes Juwel in der Landschaft, das nur über eine Fußgängerbrücke erreichbar ist.
Für diejenigen, die weitere Annehmlichkeiten suchen, sind die historische Stadt Orvieto und ihr Hauptbahnhof nur 28 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen in Rom liegt etwa 100 km von der Unterkunft entfernt und ist somit ein perfekter Ort für Ruhe und Konnektivität.

Grundstück:
Das Anwesen umfasst rund 31 Hektar Land und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Land ist vollständig eingezäunt, um die lokale Tierwelt zu schützen, einschließlich Hirsche, die das Waldgebiet bewohnen. Es gibt Olivenhaine mit ca. 200 Olivenbäumen sowie fruchtbare Felder, die sich perfekt zum Anbau oder Weiden eignen.
Die Ställe, die sich abseits des Haupthauses befinden, sind von Koppeln umgeben. Wenn die Ställe und die Scheune nicht erforderlich sind, sind die Eigentümer auch offen, das Bauernhaus und das Cottage separat zu verkaufen.

Nebengebäude:
Gästehaus: Zwei unabhängige Gästesuiten, jeweils mit Bad. Eine Suite umfasst auch eine Miniküche für zusätzlichen Komfort.
Stallungen: Sieben Pferdeboxen und ein großer Kuhstall, ideal für Reiterfreunde.
Heuscheune: Eine geräumige Scheune zur Lagerung oder landwirtschaftlichen Nutzung.
Holzofen: Perfekt zum Kochen im Freien und unterhaltsam.

Unterkunft:
Erdgeschoss
Eingangshalle
Abstellraum und Garderobe
Großes Wohnzimmer mit Tonnengewölbedecken und original Terrakottaböden
Traditionelle Küche mit Kamin und Tür zum Garten
Zusätzliche Garderobe
Erster Stock
Schlafzimmer 1: Hohe Decken mit herrlichem Blick über das Tal und eigenem Bad mit Dusche
Schlafzimmer 2: Ein weiteres Zimmer mit herrlicher Aussicht, eigenem Bad mit Badewanne
Schlafzimmer 3: verfügt über eine Außentreppe zum Garten, ein eigenes Bad mit Dusche
Schlafzimmer 4: Blick über Wald und Tal, eigenes Bad mit Badewanne