Wohnung 3 Schlafzimmer, 221 m²

Bagnoregio, Viterbo (provinz)

Etrurien

Residenz mit Design in einem Palazzo aus dem 14. Jahrhundert im Herzen von Civita di Bagnoregio – Latium
Ref. ORV223
Innerhalb eines Palazzos aus dem 14. Jahrhundert vereint diese Designer-Immobilie moderne Innenräume und historische Architektur an einem der außergewöhnlichsten Orte Italiens: Civita di Bagnoregio, der berühmten „sterbenden Stadt“, die auf einem Tufffelsen zwischen Latium und Umbrien thront und nur über eine Fußgängerbrücke von etwa 300 Metern erreichbar ist. Ein seltener, malerischer und völlig fußgängerfreundlicher Kontext, in dem die Zeit stehengeblieben scheint.
Civita wird durch ein altes Tor von etruskischer Herkunft überquert, und es offenbart sich mit stillen Gassen, Steinblicken und Licht, und einem Hauptplatz, der von der Kirche (aus der hochmittelalterlichen Zeit) dominiert wird. Das Material des Dorfes erzählt seine Geschichte: das warme Gold des Tuffs, auf dem es ruht, und das silbrig-graue Basalt, das die Straßen pflastert. Ein intaktes, sorgfältig gehütetes Umfeld, das von seinen Bewohnern geschätzt wird.
Die Immobilie: Licht, Volumen und hochwertige Restaurierung
Dimora Voltumna, angeordnet wie ein elegantes Stadthaus über mehreren Ebenen, ist ein integraler Bestandteil des historischen Palazzos und ruht auf einem faszinierenden unterirdischen System aus Höhlen, Gängen und Räumen, die in den Fels gehauen wurden, darunter etruskische Gräber und ein altes römisches Zisternen.
Die Restaurierung wurde mit einem rigorosen und raffinierten Ansatz durchgeführt: essentielle Linien, ausgewählte Materialien und Räume, die entwickelt wurden, um natürliches Licht, Komfort und Funktionalität zu maximieren, ohne die Identität des Ortes zu verraten. Zu den wertvollsten Elementen gehören die Decken mit Holzbalken und die Terrakotta-Böden (wiederhergestellt und aufgewertet), sowie ein bedeutender Kamin aus Lavagestein/Basalt, der das wahre Drehkreuz des Wohnbereichs bildet.
Innenaufteilung
Das Haus beherbergt drei Doppelzimmer mit insgesamt sechs Betten, mit einer Anordnung, die Privatsphäre und Wohnlichkeit gewährleistet.
Schlafzimmer
Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad im zweiten Stock
Drittes Doppelzimmer auf einer eigenen Ebene mit Wohnbereich und eigenem Bad, in der Nähe des ursprünglichen historischen Eingangs gelegen
Bäder
Zwei Bäder mit eigenem Bad im zweiten Stock
Ein drittes vollständiges Bad, das dem Zimmer im unteren Bereich dient
Küche und Wohnbereich: elegante Minimalismus und wertvolle Details
Die Küche ist in einen offenen Raum mit Ess- und Wohnbereich integriert: ein minimales, aber raffiniertes Projekt mit linearen Basen, Marmoroberflächen, großzügigen Arbeitsflächen und Fenstern, die auch bei alltäglichen Aktivitäten einzigartige Ausblicke einfangen.
Der Wohnbereich ist hell und luftig, mit einer warmen und modernen Atmosphäre. An kühleren Tagen macht der große Basaltkamin die Umgebung noch suggestiver und verwandelt sie in ein perfektes Repräsentationswohnzimmer, um Gäste zu empfangen.
Ein sehr seltenes Plus: Keller in der römischen Zisterne und unterirdischer Weg
Ein absolutes Unikat ist der Keller, der in einer alten römischen Zisterne eingebaut ist, die noch mit einigen der ursprünglichen Oberflächen erhalten ist. Der Zugang erfolgt über ein System von mittelalterlichen Galerien und Höhlen, die in den Tuff gehauen wurden und heute fachmännisch beleuchtet sind: ein szenischer und „geheimer“ Weg, der das Haus mit dem Garten verbindet und so ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis schafft.
Außenbereich: formeller italienischer Garten mit Blick auf das Tal
Draußen verfügt die Immobilie über einen raffinierten formalen Garten im italienischen Stil, der auf einer weitläufigen natürlichen Terrasse angelegt wurde, die von Geländern geschützt ist und auf das Tal blickt. Die Aussicht ist weitläufig und dramatisch, eines der begehrtesten Merkmale von Civita: ein Panoramablick, der sich mit den Jahreszeiten verändert und diesen Raum perfekt für Frühstück, Aperitifs und Abendessen bei Sonnenuntergang macht.
Logistik und Zugang
Das Dorf ist völlig fußgängerfreundlich. Für den täglichen Gebrauch steht ein Service mit kleinen Elektrofahrzeugen zur Verfügung, die auf der Brücke für Lieferungen und Gepäcktransport genutzt werden können: eine praktische Lösung, die es ermöglicht, an diesem außergewöhnlichen Ort mit Komfort zu leben, ohne den einzigartigen Charakter des Kontexts aufzugeben.
Unmittelbare Umgebung
Dimora Voltumna ist Teil eines Palazzos aus dem 14. Jahrhundert; der angrenzende Garten gehört zu einer anderen Einheit desselben Gebäudes. Der Kontext bleibt von absoluter Ruhe und Wert, mit der seltenen Atmosphäre eines geschützten und fußgängerfreundlichen historischen Dorfes.