Objektbeschreibung

Charmantes restauriertes Steinhaus mit Sauna in historischem Dorf in der Nähe von Civita di Bagnoregio. Im Herzen des malerischen Dorfes Castel Cellesi, einem charmanten Weiler von Bagnoregio, vereint dieses wunderschön restaurierte und möblierte Stadthaus authentischen Charakter mit modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 160 qm auf zwei Ebenen und wurde durch das Zusammenfügen von zwei historischen Häusern geschaffen, die sorgfältig unter Berücksichtigung der Originalmaterialien und im traditionellen Stil renoviert wurden. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und freiliegenden Holzbalken; heller Essbereich; handgefertigte Terrakotta-Böden, Travertin und Parkett; drei Badezimmer plus Gäste-WC; unabhängige Heizung und Klimaanlage. Ein seltenes Highlight ist die private Sauna, perfekt zum Entspannen. Die Immobilie umfasst außerdem einen kleinen, separaten Garten von ca. 300 Quadratmetern – ideal als Grünfläche oder Entspannungsbereich – mit einem angebauten Abstellschuppen sowie ein zusätzliches Grundstück von ca. 3.500 Quadratmetern. Das Haus liegt direkt auf dem Dorfplatz und bietet einen authentischen italienischen Lebensstil, nur eine kurze Fahrt von Civita di Bagnoregio, Orvieto und dem Bolsenasee entfernt. Perfekt als charmantes zweites Zuhause oder als Investition für Ferienwohnungen.
Kaufpreis: € 235.000

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Charming restored stone house with sauna in historic village near Civita di Bagnoregio. In the heart of the picturesque village of Castel Cellesi, a charming hamlet of Bagnoregio, this beautifully restored and furnished townhouse combines authentic character with modern comfort. The property extends over approximately 160 sqm on two levels and has been created bu merging two historic houses, carefully renovated with attention to original materials and traditional style. Key features include: spacious living room with fireplace and exposed wooden beams; bright dining area; handmade terracotta floors, travertine and parquet; three bathrooms plus guest toilet; indipendent heating and air conditioning. A rare highlight is the private sauna, perfect for relaxation. The property also includes a small, separate garden of approximately 300 square meters - perfect as a green space or relaxation area - with an attached storage shed, as well as an additional plot of land measuring approximately 3,500 square meters. Located directly on the village square, the house offers an authentich Italian lifestyle, just a short drive from Civita di Bagnoregio, Orvieto and Lake Bolsena. Perfect as a charming second home or as an investiment for holiday rentals.
Asking price: € 235.000

Casa di charme ristrutturata con sauna nel borgo storino vicino Civita di Bagnoregio. Nel cuore del suggestivo borgo di Castel Cellesi, frazione di Bagnoregio, proponiamo una caratteristica casa cielo-terra completamente ristrutturata ed ammobiliata dove il fascino storico incontra il comfort moderno. La proprietà di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è stata ricavata dall’unione di due antiche abitazioni, recuperate con grande attenzione ai materiali originali e allo stile dell’epoca. Gi ambienti offrono: ampio soggiorno con camino e travi a vista; sala da pranzo luminosa; pavimenti in cotto fatto a mano, travertino e parquet; tre bagni+un servizio; riscaldamento autonomo e aria condizionata. Elemento unico è la presenza di una sauna privata, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un piccolo giardino separato di circa 300 mq, perfetto come spazio verde o area relax con annesso magazzino e un altro terreno di circa 3500 mq. La posizione, direttamente sulla piazza del borgo, permette di vivere appieno l’atmosfera autentica della Tuscia, a pochi minuti da Civita di Bagnoregio, Orvieto e il Lago di Bolsena. Soluzione ideale come residenza di charme, seconda casa o investimento per affitti turistici.
Prezzo richiesto: € 235.000

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 63.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Roma FCO - Fiumicino
95.0 km - Roma CIA - Ciampino
149.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
8.5 km - Bahnhof - Grotte Santo Stefano
Autobahnausfahrt: 13.7 km
Krankenhaus: 5.7 km - Casa della Salute
Küste: 53.5 km
Skigebiet: 54.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 3.0 km - Bäckerei
5.2 km - Feinkostgeschäft - L'Arco del Gusto
6.4 km - Mini-Markt - Alimentari
6.4 km - Supermarkt - Tigre
Essen gehen: 3.0 km - Café
5.1 km - Restaurant - Agriturismo Buonasera
5.1 km - Bar - Wine bar
5.1 km - Fast-Food-Restaurant - Antico frantoio
Sportliche Aktivitäten: 11.4 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport - Multisport
14.5 km - Fitnessstudio
20.2 km - Reitzentrum
43.5 km - Golfklub - Golf Club "Le Querce"
Schulen: 10.6 km - Universität - Istituto Progetto Uomo
10.7 km - Schule - Scuola Elementare
15.3 km - Hochschuleinrichtung - Istututo Tecnico Maitani
Apotheke: 6.4 km - Apotheke - Farmacia Bigiotti
Tierarztpraxis: 20.3 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

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Privateigentümer

Anne Auer

Piazza della Repubblica 25, Bagnoregio, Viterbo

+393356175098

Haus 3 Schlafzimmer, 160 m²
Bagnoregio, Viterbo (provinz)
Etrurien

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Einzelheiten

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