335.120 €
Gewerbeimmobilie , 1000 m² Bagnoregio, Viterbo (provinz) Etrurien
Etrurien
Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNG 16/09/2026 UM 11:20 Uhr – Vollständiges Eigentumsrecht (1/1) an verschiedenen Immobilien (1.347,90 m²), bestehend aus einer Werkstatt zur Reifenzusammenbau, einem Büro- und einem Lagerraum, einer überdachten Lagerfläche für Reifen, alles umgeben von landwirtschaftlichen Flächen (16.860,00 m²), mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 18.207,90 Quadratmetern, gelegen in der Gemeinde Bagnoregio (VT) in der Via Divino Amore snc, etwas außerhalb des Wohnzentrums. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Team für Spezialverfahren für Immobilien (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it
Spezifisch:
Ø Die Büroräume befinden sich im ersten Stock des Gebäudes mit doppeltem Zugang, einmal über dem Treppenhaus, zum zweiten Mal direkt von außen über eine im Südgiebel des Gebäudes angebrachte Treppe aus Metall. Die Einheit gliedert sich in verschiedene Büroräume, mit drei Toiletten und fünf Nebenräume (Flure und Abstellräume); es gibt auch einen kleinen Kochbereich in der südwestlichen Ecke des Grundrisses. Die Nettofläche beträgt ca. 238 m². Die Immobilie ist direkt mit einer großen Terrasse im Norden von ca. 166 m² und einem kleinen Balkon von ca. 13 m² im Süden verbunden. Die Außenfassaden sind verputzt und gestrichen, ein Teil des Gebäudes (der vor dem Datum errichtete Teil) hat Holzfenster, im anderen Teil sind sie aus Aluminium. Die Innenwände sind teilweise verputzt und teilweise mit Tapeten verkleidet. Die Böden und Verkleidungen sind aus Keramik. Die Räume sind mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die aus einer Gaskessel und einem Heizkörper-Emissionssystem besteht.
Ø Die Werkstatt für die Reifenzusammenbau befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und gliedert sich in verschiedene Räume unterschiedlicher Form und Größe, die zu unterschiedlichen Zeiten gebaut wurden und sich um einen großen Raum von ca. 248 m² gruppieren. Östlich dieses Raumes befinden sich zwei kleine Räume für Büros und Toiletten; im Norden finden wir einen weiteren großen rechteckigen Raum von ca. 150 m²; im Westen befinden sich weitere drei Räume, einer für den Heizraum, ein zweiter von ca. 108 m² für die Werkstatt, ein dritter rechteckiger Raum von ca. 49 m², der ebenfalls als Werkstatt genutzt wird, ursprünglich aber als Portikus konzipiert war; unter diesem Raum (Raum 6 - erster Untergeschossboden) befindet sich ein Lagerraum von ca. 47 m² und im Untergeschoss (zweiter Untergeschossboden) ein Lagerraum für Abfälle und ein Technikraum, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden; schließlich befindet sich an der Südseite ein Raum von ca. 26 m² (Raum 5), der mit einer vorgefertigten Struktur gebaut wurde, für die keine Baugenehmigung vorgelegt wurde und daher abgerissen werden muss, und eine Pergola aus Holz, die mit einer Plastikplane bedeckt ist, die ebenfalls ohne Vorlage einer Baugenehmigung errichtet wurde. Die Abdeckung der Räume 3 und 4 besteht aus einem Einzelwellendach aus Faserzementplatten (Asbestzement oder Eternit). Die gesamte Nettofläche der gesamten Werkstatt beträgt ca. 612 m². Die Wände sind teilweise verputzt, teilweise in schlechter Qualität freigelegt, die Fensterrahmen sind aus Metall mit Einfachverglasung.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die für die Reifenlagerung bestimmt ist, bestehend aus mehreren Räumen unterschiedlicher Größe. Der erste Raum, der größte, hat eine rechteckige Form mit einer Fläche von ca. 108 m², rechts von diesem Raum ein Raum von 18 m², gefolgt von einem unregelmäßigen Raum von ca. 40 m², in dem sich Phänomene des Durchhängens des Deckenbodens zeigen, der die Decke begrenzt; links befinden sich zwei Abstellräume. Im vorderen Bereich der Lagerräume befinden sich zwei Überdachungen, die erste von 141 m² rechteckig, die zweite mit unregelmäßiger Grundfläche von ca. 104 m², die nicht den Baugenehmigungsbestimmungen entspricht. Beide haben eine Metallabdeckung, die auf Wänden aus freiliegenden Betonblöcken mit Verkleidung aus Faserzementplatten (Eternit) ruht. Schließlich gibt es ein Nebengebäude von ca. 48 m² unregelmäßiger Form, das aus tragenden Mauerwerk aus Betonblöcken und einem Wellendach aus Eternit gebaut wurde. Die Bodenbeläge des Lagers und der Überdachungen bestehen aus einem Zementestrich, die Wände sind nicht verputzt oder verkleidet und befinden sich im Rohzustand, die Fensterrahmen sind aus Metall mit Einfachverglasung.
Ø Im Außenbereich des Gebäudes befinden sich eine Reihe von Konstruktionen: eine Überdachung für die Reifenlagerung, die aus einer Stahlkonstruktion besteht, die mit Faserzementplatten (Eternit) bedeckt ist, von ca. 150 m², ein kleines Gebäude von ca. 12 m² für die Unterbringung von Fahrzeugen und kleine Räume, die sich nördlich des Gebäudes befinden, alle ohne Baugenehmigung errichtet und für die eine Abrissgenehmigung erforderlich ist.
Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein Brunnen, der gemäß D.Lgs. n. 275/1993 am 20. März 1995 bei den Behörden des ehemaligen Genio Civile ordnungsgemäß gemeldet wurde, aber es wurde nie die entsprechende kleine Entnahmegenehmigung gemäß R.D. n. 1775/1993 für die Nutzung des Wassers aus dem Brunnen beantragt. Daher ist nach Erwerb der Güter die erforderliche Genehmigung zu beantragen. Derzeit sind sowohl die Büros als auch die Werkstatt aufgrund eines Eingriffs der Gemeinde vom 18. Mai 2020, um eine Undichtigkeit aufgrund einer etwa 40 Jahre alten Leitung zu beseitigen, nicht mit Wasserversorgung ausgestattet.
Katasterdaten:
censiert im N.C.E.U. der Gemeinde Bagnoregio (VT), in der Via del Divino Amore snc, auf:
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 3, Kategorie C/2, Klasse 7, Beständigkeit 379 m2, gesamte katasterale Fläche: 385 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: S1, Belastung: 391,47 Euro; (Lagerraum);
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 5, Kategorie C/7, Klasse U, Beständigkeit 141 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: T, Belastung: 72,82 Euro; (Überdachung);
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 8, Kategorie C/3, Klasse 1, Beständigkeit 640 m2, Katasterfläche: 730 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: T-S1, Belastung: 429,69 Euro; (Werkstatt);
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 9, Kategorie A/10, Klasse U, Beständigkeit 10,5 Räume, gesamte katasterale Fläche: 293 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: 1, Belastung: 2.657,17 Euro; (Büros);
censiert im N.C.T. der Gemeinde Bagnoregio (VT) auf:
- Blatt 7, Parzelle 171, Teil 1, Qualität städtische Einheit, Fläche 00 Hektar 24 Ar 90 Ca;
- Blatt 7, Parzelle 487, Teil 2310, Qualität Ackerland, Klasse 4, Fläche 00 Hektar 04 Ar 20, R.D. 0,76 Euro, R.A. 0,43 Euro;
- Blatt 7 Parzelle 24, Teil 2310, Qualität Buschwald, Klasse 2, Fläche 01 Hektar 20 Ar 20, R.D. 11,79 Euro, R.A. 3,72 Euro;
- Blatt 7, Parzelle 500, Teil 2310, Qualität Ackerland, Klasse 4, Fläche 00 Hektar 25 Ar 60, R.D. 4,63 Euro, R.A. 2,64 Euro;
- Blatt 7, Parzelle 502, Teil 2310, Qualität Ackerland, Klasse 4, Fläche 00 Hektar 18 Ar 60, R.D. 3,36 Euro, R.A. 1,92 Euro.
Besetzungszustand:
Das Immobilienensemble ist von Personen befreit und wird von beweglichen Gütern und Materialien und Geräten belegt, die keinen kommerziellen Wert haben, deren Entsorgungs- und Entsorgungskosten vom Käufer zu tragen sind.
Energieausweis:
Das Immobilienensemble ist nicht mit einem Energieausweis versehen.
Spezifisch:
Ø Die Büroräume befinden sich im ersten Stock des Gebäudes mit doppeltem Zugang, einmal über dem Treppenhaus, zum zweiten Mal direkt von außen über eine im Südgiebel des Gebäudes angebrachte Treppe aus Metall. Die Einheit gliedert sich in verschiedene Büroräume, mit drei Toiletten und fünf Nebenräume (Flure und Abstellräume); es gibt auch einen kleinen Kochbereich in der südwestlichen Ecke des Grundrisses. Die Nettofläche beträgt ca. 238 m². Die Immobilie ist direkt mit einer großen Terrasse im Norden von ca. 166 m² und einem kleinen Balkon von ca. 13 m² im Süden verbunden. Die Außenfassaden sind verputzt und gestrichen, ein Teil des Gebäudes (der vor dem Datum errichtete Teil) hat Holzfenster, im anderen Teil sind sie aus Aluminium. Die Innenwände sind teilweise verputzt und teilweise mit Tapeten verkleidet. Die Böden und Verkleidungen sind aus Keramik. Die Räume sind mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die aus einer Gaskessel und einem Heizkörper-Emissionssystem besteht.
Ø Die Werkstatt für die Reifenzusammenbau befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und gliedert sich in verschiedene Räume unterschiedlicher Form und Größe, die zu unterschiedlichen Zeiten gebaut wurden und sich um einen großen Raum von ca. 248 m² gruppieren. Östlich dieses Raumes befinden sich zwei kleine Räume für Büros und Toiletten; im Norden finden wir einen weiteren großen rechteckigen Raum von ca. 150 m²; im Westen befinden sich weitere drei Räume, einer für den Heizraum, ein zweiter von ca. 108 m² für die Werkstatt, ein dritter rechteckiger Raum von ca. 49 m², der ebenfalls als Werkstatt genutzt wird, ursprünglich aber als Portikus konzipiert war; unter diesem Raum (Raum 6 - erster Untergeschossboden) befindet sich ein Lagerraum von ca. 47 m² und im Untergeschoss (zweiter Untergeschossboden) ein Lagerraum für Abfälle und ein Technikraum, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden; schließlich befindet sich an der Südseite ein Raum von ca. 26 m² (Raum 5), der mit einer vorgefertigten Struktur gebaut wurde, für die keine Baugenehmigung vorgelegt wurde und daher abgerissen werden muss, und eine Pergola aus Holz, die mit einer Plastikplane bedeckt ist, die ebenfalls ohne Vorlage einer Baugenehmigung errichtet wurde. Die Abdeckung der Räume 3 und 4 besteht aus einem Einzelwellendach aus Faserzementplatten (Asbestzement oder Eternit). Die gesamte Nettofläche der gesamten Werkstatt beträgt ca. 612 m². Die Wände sind teilweise verputzt, teilweise in schlechter Qualität freigelegt, die Fensterrahmen sind aus Metall mit Einfachverglasung.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die für die Reifenlagerung bestimmt ist, bestehend aus mehreren Räumen unterschiedlicher Größe. Der erste Raum, der größte, hat eine rechteckige Form mit einer Fläche von ca. 108 m², rechts von diesem Raum ein Raum von 18 m², gefolgt von einem unregelmäßigen Raum von ca. 40 m², in dem sich Phänomene des Durchhängens des Deckenbodens zeigen, der die Decke begrenzt; links befinden sich zwei Abstellräume. Im vorderen Bereich der Lagerräume befinden sich zwei Überdachungen, die erste von 141 m² rechteckig, die zweite mit unregelmäßiger Grundfläche von ca. 104 m², die nicht den Baugenehmigungsbestimmungen entspricht. Beide haben eine Metallabdeckung, die auf Wänden aus freiliegenden Betonblöcken mit Verkleidung aus Faserzementplatten (Eternit) ruht. Schließlich gibt es ein Nebengebäude von ca. 48 m² unregelmäßiger Form, das aus tragenden Mauerwerk aus Betonblöcken und einem Wellendach aus Eternit gebaut wurde. Die Bodenbeläge des Lagers und der Überdachungen bestehen aus einem Zementestrich, die Wände sind nicht verputzt oder verkleidet und befinden sich im Rohzustand, die Fensterrahmen sind aus Metall mit Einfachverglasung.
Ø Im Außenbereich des Gebäudes befinden sich eine Reihe von Konstruktionen: eine Überdachung für die Reifenlagerung, die aus einer Stahlkonstruktion besteht, die mit Faserzementplatten (Eternit) bedeckt ist, von ca. 150 m², ein kleines Gebäude von ca. 12 m² für die Unterbringung von Fahrzeugen und kleine Räume, die sich nördlich des Gebäudes befinden, alle ohne Baugenehmigung errichtet und für die eine Abrissgenehmigung erforderlich ist.
Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein Brunnen, der gemäß D.Lgs. n. 275/1993 am 20. März 1995 bei den Behörden des ehemaligen Genio Civile ordnungsgemäß gemeldet wurde, aber es wurde nie die entsprechende kleine Entnahmegenehmigung gemäß R.D. n. 1775/1993 für die Nutzung des Wassers aus dem Brunnen beantragt. Daher ist nach Erwerb der Güter die erforderliche Genehmigung zu beantragen. Derzeit sind sowohl die Büros als auch die Werkstatt aufgrund eines Eingriffs der Gemeinde vom 18. Mai 2020, um eine Undichtigkeit aufgrund einer etwa 40 Jahre alten Leitung zu beseitigen, nicht mit Wasserversorgung ausgestattet.
Katasterdaten:
censiert im N.C.E.U. der Gemeinde Bagnoregio (VT), in der Via del Divino Amore snc, auf:
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 3, Kategorie C/2, Klasse 7, Beständigkeit 379 m2, gesamte katasterale Fläche: 385 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: S1, Belastung: 391,47 Euro; (Lagerraum);
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 5, Kategorie C/7, Klasse U, Beständigkeit 141 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: T, Belastung: 72,82 Euro; (Überdachung);
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 8, Kategorie C/3, Klasse 1, Beständigkeit 640 m2, Katasterfläche: 730 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: T-S1, Belastung: 429,69 Euro; (Werkstatt);
- Blatt 7, Parzelle 171, Unterteilung 9, Kategorie A/10, Klasse U, Beständigkeit 10,5 Räume, gesamte katasterale Fläche: 293 m2, Katasteradresse: Via del Divino Amore sn, Stockwerk: 1, Belastung: 2.657,17 Euro; (Büros);
censiert im N.C.T. der Gemeinde Bagnoregio (VT) auf:
- Blatt 7, Parzelle 171, Teil 1, Qualität städtische Einheit, Fläche 00 Hektar 24 Ar 90 Ca;
- Blatt 7, Parzelle 487, Teil 2310, Qualität Ackerland, Klasse 4, Fläche 00 Hektar 04 Ar 20, R.D. 0,76 Euro, R.A. 0,43 Euro;
- Blatt 7 Parzelle 24, Teil 2310, Qualität Buschwald, Klasse 2, Fläche 01 Hektar 20 Ar 20, R.D. 11,79 Euro, R.A. 3,72 Euro;
- Blatt 7, Parzelle 500, Teil 2310, Qualität Ackerland, Klasse 4, Fläche 00 Hektar 25 Ar 60, R.D. 4,63 Euro, R.A. 2,64 Euro;
- Blatt 7, Parzelle 502, Teil 2310, Qualität Ackerland, Klasse 4, Fläche 00 Hektar 18 Ar 60, R.D. 3,36 Euro, R.A. 1,92 Euro.
Besetzungszustand:
Das Immobilienensemble ist von Personen befreit und wird von beweglichen Gütern und Materialien und Geräten belegt, die keinen kommerziellen Wert haben, deren Entsorgungs- und Entsorgungskosten vom Käufer zu tragen sind.
Energieausweis:
Das Immobilienensemble ist nicht mit einem Energieausweis versehen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Gewerbeimmobilie
- Zustand
- N/A
- Wohnfläche
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- Fall 11/19 - VT
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
62.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
94.0 km - Roma FCO - Fiumicino
102.0 km - Roma CIA - Ciampino
148.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Autobahnausfahrt
- 10.7 km
- Krankenhaus
- 1.9 km - Casa della Salute
- Küste
- 52.4 km
- Skigebiet
- 46.7 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
840 m - Supermarkt - Conad
1.1 km - Mini-Markt - Alimentari
1.1 km - Bäckerei - Panificio Claudio & Sabrina
1.5 km - Feinkostgeschäft - Tipico Modicano
- Essen gehen
940 m - Bar - Bar Civico 7
1.0 km - Fast-Food-Restaurant - Black Bar Pizzeria Bagnoregio
1.4 km - Restaurant - Pane e lavanda
1.4 km - Café - Caffetteria del Corso
- Sportliche Aktivitäten
11.2 km - Sportzentrum - Stadio De Martino - Rugby
21.7 km - Fitnessstudio
23.8 km - Reitzentrum
45.7 km - Golfklub - Terme Di Saturnia Spa & Golf
- Schulen
7.2 km - Schule - Scuola Materna Statale
10.0 km - Universität - Istituto Progetto Uomo
11.6 km - Hochschuleinrichtung - Istututo Tecnico Maitani
- Apotheke
- 1.1 km - Apotheke - Farmacia Bigiotti
- Tierarztpraxis
- 20.7 km - Tierarztpraxis - Barbara Belcari
Informationen über Bagnoregio
- Höhe
- 484 m ü.d.M.
- Fläche
- 72.81 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 3501
Karte
Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.
Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.
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Anbieter kontaktieren
Istituto Vendite Giudiziarie Srl
Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
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