Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 218 m²

Bagnoregio, Viterbo (provinz)

Etrurien

Casale Corilo, benannt nach dem alten Namen des Haselstrauchs, ist ein im Grünen eingebettetes Juwel von rustikaler, gepflegter und sofort bewohnbarer Ausstrahlung! Man erreicht es über ein kurzes Stück Schotterstraße und gelangt nach dem Öffnen des Tores auf eine Allee, entlang derer sich der eigene Haselnussgarten mit 2,06 ha erstreckt, 2016 angelegt und in voller Produktion. Am Casale angekommen, breiten sich auf der einen Seite die Landschaften der Tuscia aus und der Blick schweift über den Lago di Bolsena, während sich auf der anderen Seite grüne Haselbäume und der schöne Swimmingpool von 16 x 5 Metern befinden, der direkt an das Casale angrenzt. Das Haupthaus von etwa 167 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2022 vollständig renoviert. Beim Eintreten findet man die klassische Aufteilung authentischer Landhäuser mit einer zentral angeordneten Steintreppe. Auf der einen Seite öffnet sich die schöne Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite befindet sich eine erste, geräumige Suite mit Bad und auch unabhängigem Eingang. Über die Treppe gelangt man in zwei große Doppelzimmer, beide mit Bad en suite und einem überdachten Balkon. Ergänzt wird das Anwesen durch die ausgestattete Patio mit Holzofen und Grill, Pergola und Sauna. Auf der Terrasse oberhalb des kleinen, aber charaktervollen unterirdischen Kellers befindet sich ein weiterer Entspannungsbereich mit direktem Blick auf den Lago di Bolsena.
Zum Anwesen gehören insgesamt etwa 3,84 ha, darunter der spezialisierte Haselnusshain (2,06 ha), ein Teil Ackerland und ein kleiner bewaldeter Bereich. Außerdem vorhanden ist ein landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 120 m² mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach von etwa 4 kW.
Wunderschönes Landhaus, das kürzlich renoviert wurde und dabei alle typischen Elemente, die die Immobilien dieser Gegend auszeichnen, unverändert bewahrt hat. Eingangsportal und herrliche Umrahmungen aus Basaltstein. Terrakottaböden und Decken mit Gewölben in der Küche. Die ebenfalls neuen Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und mit Moskitonetzen ausgestattet.
Alle Versorgungsanlagen sind neu und funktionstüchtig. Klimaanlage in allen Räumen vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die kommunale Wasserleitung gewährleistet. Zudem ist ein Brunnen vorhanden. Die Heizung wird mit Flüssiggas (GPL) betrieben.
Die Immobilie wird bereits als Beherbergungsbetrieb genutzt, dank ihrer Eigenschaften und Lage. Aufgrund der großzügigen Flächen kann sie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Eingebettet in die Landschaft Nord-Lazios, mit 4 Hektar eingezäuntem Land mit Obstbäumen und einem Bio-Haselnussgarten, nur wenige Schritte von Civita di Bagnoregio und dem Bolsenasee entfernt, liegt Casale Corilo in offener Lage und ist über einen kurzen Abschnitt Schotterstraße leicht erreichbar. Die Immobilie befindet sich weniger als 5 Minuten von Bagnoregio entfernt und bietet eine strategische Lage. Der Bolsenasee, von einer Seite des Anwesens sichtbar, ist etwa 5 km entfernt, während Orvieto etwa 15 km entfernt liegt (hier befindet sich die Autobahnauffahrt der A1).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder übernommenen Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.