Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 503 m²

Bagnoregio, Viterbo (provinz)

Etrurien

Casale Vista Civita ist ein wahr gewordener Traum! Bereits bei der Ankunft ist man von dieser einzigartigen, sich majestätisch öffnenden Naturlandschaft verzaubert. Das Anwesen umfasst das Haupt-Casale aus dem späten 19. Jahrhundert, die dépendance, das Grundstück sowie einen Swimmingpool in panoramischer Lage mit Blick auf Civita di Bagnoregio. Das Casale erstreckt sich über ca. 277 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betritt man einen Empfangsraum und gelangt anschließend in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine wunderschöne Gewölbedecke geprägt ist; von hier aus hat man Zugang zur Wohnküche mit Holzofen. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, drei Bäder und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Der Zugang zur oberen Ebene erfolgt auch über die antike Außentreppe. Die dépendance, in unmittelbarer Nähe des Poolbereichs gelegen, besteht aus zwei kleinen Wohnungen und einem Außenofen. Hinzu kommen der schöne panoramische Pool von 5 x 10 Metern sowie zwei antike Grotten. Was das Grundstück betrifft, umfasst das Angebot 2 Hektar Land; es besteht jedoch die Möglichkeit, weiteres Land hinzuzuerwerben, bis zu insgesamt 35 Hektar (teils Wald und teils Ackerland), ergänzt durch einen Schuppen. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Kategorie D10 und wird als Beherbergungsbetrieb genutzt.
Das Anwesen wurde Ende der Neunzigerjahre vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Bauernhaus weist typische Merkmale der Gegend auf, mit einem herrlichen handgefertigten Cotto-Boden, Holz- und Cotto-Decken sowie Elementen aus Basaltina. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet, einschließlich Fliegengittern.
Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind angeschlossen und funktionstüchtig. Heizung mit LPG. Wasserversorgung über das kommunale Aquädukt, zusätzlich mit einer privaten Quelle.
Die Immobilie wird aufgrund ihrer Eigenschaften und Lage bereits als Beherbergungsbetrieb genutzt. Dank der grosszuegigen Raeumlichkeiten eignet sie sich ebenso ideal als Zweitwohnsitz.
Casale Vista Civita liegt weniger als 10 Minuten von Bagnoregio entfernt und besticht durch eine strategische Lage. Der Lago di Bolsena ist ca. 20 km entfernt, waehrend Orvieto etwa 25 km entfernt liegt (hier befindet sich die Autobahnauffahrt A1). Eine bezaubernde Gegend, in der sich antike Doerfer mit uepigen Huegeln, Waeldern und Olivenhainen abwechseln.
Die Gruppe Great Estate fuehrt bei jeder akquirierten Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden im Falle eines konkreten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Personen eingetragen.