Wohnung 3 Schlafzimmer, 2400 m²

Bassano in Teverina, Viterbo (provinz)

Etrurien

ZUM VERKAUF MIT VORBEHALT (EIGENTUMSVOORBEHALT) MIT EINER LÄUFTZEIT VON FÜNF JAHREN.

Verkauf einer Struktur in Bassano in Teverina (VT), einem Dorf mit etwa 1000 Einwohnern, zwischen Orte (9 km) und Viterbo (18 km), mit Blick auf das Teverina-Tal, das durch das wunderschöne historische Dorf gekennzeichnet ist.
Die Struktur mit insgesamt 1500 m² besteht aus:
ERDGESCHOSS
A) Gewerbefläche von 450 m² mit Eingang von der Hauptallee und vom Gartenseite/Poolbereich
B) Wohneinheit von 260 m², bestehend aus Taverna (Halbuntergeschoss) und 4 Schlafzimmern mit Bad (Erdgeschoss)
C) Garten mit 10-jähriger Bäumen, ca. 1500 m² mit Pool (10 * 5) und angebautem "Clubhouse"-Raum von 120 m² mit Kamin und Küche.
D) Garage für 2 Autos von 70 m²
E) Verschiedene Portikus mit insgesamt 170 m²
F) Keller aus Stein von 70 m²
ERSTER STOCK
G) Wohnung von 235 m², davon Terrasse von 65 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, 3 Schlafzimmern (davon 2 mit Bad), 3 Bädern, Abstellraum und Balkon.
H) Wohnung von 237 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern
ZWEITER STOCK
I) Dachboden von 280 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 4 Schlafzimmern (davon 1 mit Bad).
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, die Anlagen sind voll funktionsfähig, es wird derzeit teilweise als Wohnraum (erster und zweiter Stock) und teilweise als Gastgewerbe (Vermietung von Zimmern) genutzt, wobei die Zimmer im Erdgeschoss, der Außenbereich (Pool und "Club House") für Partys und Veranstaltungen verwendet werden.
In einem Teil der Gewerbefläche (Seiten der Allee) wird derzeit von einem Unternehmen zur Herstellung von Sportbekleidung genutzt.
Im anderen Teil (Poolseite) wird ein Projekt für eine Gastronomieaktivität geprüft, wobei auch die Garage als Küche genutzt werden kann.
Die Struktur ist zwar in einer Immobilien-Gesellschaft vereint, wird aber von Familienmitgliedern genutzt und die vielseitige Nutzung (Wohn-, Gastgewerbe- und Gewerbenutzung) ermöglicht es nicht, das Rezeption/Gastronomie-Potenzial voll auszuschöpfen, wobei die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 von Orte, zum selben Bahnhof von Orte, von wo aus Rom in einer halben Stunde erreicht wird, sowie die zentrale Lage für touristische, kulturelle und gastronomische Interessen zwischen Umbrien und Latium zu berücksichtigen sind.

Preis verhandelbar