Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 363 m²

Bolsena, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

Auf einem Höhenzug oberhalb des Lago di Bolsena mit herrlichen Blick nach Süden über den See, in einer geschützten Landschaft, in der ansonsten keine Neubauten genehmigt werden, bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, Gebäude im Rahmen eines landwirtschaftlichen Projektes zu errichten.

Es handelt sich um den sogenannten Bio Distretto di Lago di Bolsena, in dem der Neubau von zwei Gebäuden auf ca. 11 ha biologisch bewirtschaftetem Land entstehen.

Das größere der beiden Gebäude wird ein 219 m² großes zweigeschossiges Wohnhaus, und das zweite 144 m² große ebenerdige Gebäude ist als Nutzraum für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen.
Die Fundamente wurden bereits gelegt.

Der Kostenvoranschlag zur Fertigstellung des Rohbaus (ohne Keller) beträgt ca. Euro 300.000. Alle technischen Installationen werden fachgerecht installiert und nach den gesetzlichen Vorschriften zertifiziert.

Der Innenausbau der Gebäude kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden.

Zum Grundstück gehört ein 40 x 14 x 2 m großes Wasserbecken, das mit Seewasser gespeist wird mit den Wasserrechten für 30 Jahre.

2019 wurden bereits ca. 800 Olivenbäume gepflanzt, das übrige Land eignet sich vorzüglich zum Weinanbau oder weiteren Olivenbäumen.

Das vorliegende Verkaufsangebot bezieht sich auf den aktuellen Zustand, d.h. die weiteren Baukosten trägt der Käufer.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, privater Parkplatz, Olivenhain.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.