R13.707.678 ZAR

(690.000 €)

Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 363 m²
Bolsena, Viterbo (provinz)
Bolsenasee
Etrurien

Bauernhaus in Bolsena
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Ob­jekt­be­schrei­bung

Auf einem Höhenzug oberhalb des Lago di Bolsena mit herrlichen Blick nach Süden über den See, in einer geschützten Landschaft, in der ansonsten keine Neubauten genehmigt werden, bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, Gebäude im Rahmen eines landwirtschaftlichen Projektes zu errichten.

Es handelt sich um den sogenannten Bio Distretto di Lago di Bolsena, in dem der Neubau von zwei Gebäuden auf ca. 11 ha biologisch bewirtschaftetem Land entstehen.

Das größere der beiden Gebäude wird ein 219 m² großes zweigeschossiges Wohnhaus, und das zweite 144 m² große ebenerdige Gebäude ist als Nutzraum für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen.
Die Fundamente wurden bereits gelegt.

Der Kostenvoranschlag zur Fertigstellung des Rohbaus (ohne Keller) beträgt ca. Euro 300.000. Alle technischen Installationen werden fachgerecht installiert und nach den gesetzlichen Vorschriften zertifiziert.

Der Innenausbau der Gebäude kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden.

Zum Grundstück gehört ein 40 x 14 x 2 m großes Wasserbecken, das mit Seewasser gespeist wird mit den Wasserrechten für 30 Jahre.

2019 wurden bereits ca. 800 Olivenbäume gepflanzt, das übrige Land eignet sich vorzüglich zum Weinanbau oder weiteren Olivenbäumen.

Das vorliegende Verkaufsangebot bezieht sich auf den aktuellen Zustand, d.h. die weiteren Baukosten trägt der Käufer.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, privater Parkplatz, Olivenhain.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Neu
  • Wohnfläche
    363 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Land
    11,3 ha
  • Energieeffizienzklasse
    G>175 kWh/m²*a
  • Referenz
    Development for an agriculture farm overlooking Lake Bolsena (M3002)

Entfernung von:

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
  • Flughäfen

    65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    97.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    106.0 km - Roma CIA - Ciampino

    143.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Öffentlicher Verkehr

    13.9 km - Bahnhof - Piazza Cahen

  • Krankenhaus
    9.6 km - Casa della Salute
  • Küste
    48.4 km
  • Skigebiet
    40.0 km

Informationen über Bolsena

  • Höhe
    350 m ü.d.M.
  • Fläche
    63.57 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    3757

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Jaklin Riegelmann & Casambiente

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