Villa 8 Schlafzimmer, 302 m²

Bolsena, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

Bolsena
Villa mit Nebengebäude am Bolsenasee

Allgemeine Beschreibung

Diese in strategischer Lage gelegene Villa verbindet den Charme der Ruhe der Landschaft mit dem Komfort der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das zwischen 2014 und 2015 sorgfältig renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 Quadratmetern und umfasst ein im Jahr 2018 erbautes Nebengebäude von etwa 70 Quadratmetern. Alles ist von einem großen Grundstück von ca. 8.800 Quadratmetern umgeben, ideal für diejenigen, die Grünflächen genießen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zum Straßennetz und zu Dienstleistungen zu verzichten.

Beschreibung der Innenräume

Die Innenräume dieser Villa spiegeln einen modernen und funktionalen Stil wider, das Ergebnis einer Renovierung, die von jungen Eigentümern, die Eleganz und Bequemlichkeit kombinieren konnten, bis ins kleinste Detail gepflegt wurde.

Erdgeschoss (145 qm):
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch die großen und hellen Räume aus, die sich ideal für das tägliche Leben und die Unterbringung eignen. Der Wohnbereich umfasst einen geräumigen Raum mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, flankiert von einem zweiten Badezimmer, einem komfortablen Hauswirtschaftsraum und einer modernen Küche mit Ausgang nach draußen.

Erster Stock (85 qm):
Mit einem unabhängigen Eingang, der mit einer herrlichen Terrasse von 30 Quadratmetern verbunden ist, bietet der erste Stock vielseitige und komfortable Zimmer. Das Eingangszimmer verfügt über einen Kamin und die Räume umfassen zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer und eine moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum.

Depandance (70 qm):
Eine echte Stärke des Anwesens, das auf zwei Ebenen verteilte Nebengebäude, wurde entworfen, um maximalen Komfort zu bieten. Der Zugang erfolgt über eine charmante Veranda von 40 Quadratmetern, ideal für gesellige Momente im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Raum mit Küchenzeile und Kamin, der von einem Badezimmer flankiert wird. Eine Treppe führt in den ersten Stock, in dem sich zwei mit großer Sorgfalt fertiggestellte Schlafzimmer befinden.

Diese Immobilie stellt die perfekte Synthese von Modernität und Funktionalität dar, mit gut gestalteten Räumen und einem wirklich außergewöhnlichen Nebengebäude, das sowohl als Gästebereich als auch als unabhängige Umgebung perfekt ist.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Die Villa wird von Kanalisation und kommunalem Wasser bedient, um den Komfort der täglichen Verwaltung zu gewährleisten. Die Heizung ist sowohl über ein LPG-System als auch über Thermoöfen in allen Einheiten gewährleistet.
Die Nähe zur Stadt macht es möglich, dass einige hundert Meter entfernt Supermärkte, Schulen, Anfragen usw. vorhanden sind.

Entfernungen

300 m Luftlinie vom Bolsenasee entfernt.
21 km vom Eingang der Autobahn A1 Orvieto entfernt.
150 km vom Flughafen "Leonardo da Vinci" in Fiumicini (RM)

Für weitere Informationen empfehlen wir den Blick auf das Video am Ende der Anzeige.

Die übermittelten Informationen, PLANAMETERIEN UND METRATUREN sind genau INDIKATIV und stellen keine Vertragsbestandteile dar

230 qm + 72 qm Nebengebäude + 30 qm Terrasse + 8800 qm Grundstück

WICHTIG:
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