Landwirtschaftlicher Betrieb 1 Schlafzimmer, 60 m²

Bomarzo, Viterbo (provinz)

Etrurien

Wir freuen uns, Ihnen einen Bauernhof in Bomarzo, einer Stadt mit etwa 2000 Einwohnern in der Provinz Viterbo, vorschlagen zu können. Bomarzo ist weltberühmt für den von Pirro Ligorio entworfenen PARK DER MONSTER, den der Fürst Pier Francesco Orsini nach dem Tod seiner Frau Giulia Farnese in Auftrag gegeben hatte.
Standort:
Die Gemeinde Bomarzo ist über die Ausfahrt der Autobahn del sole Al aus dem Norden über Attigliano und aus dem Süden über Orte über die Bahnlinie mit Haltestelle Attigliano-Bomarzo oder über Orte über den etwa 90 Minuten entfernten Interkontinentalflughafen Fiumicino zu erreichen.
Rom ist mit dem Zug oder dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen. Das Gebiet von Bomarzo war in der Antike stark von Etruskern und Römern besiedelt, wovon noch heute sichtbare Spuren zeugen, wie die etruskische Pyramide, die "tagliata" und "lanecropolis", die "iruderi" des römischen Aquädukts und die Volumni-Öfen.
Während der Renaissance erlebte Bomarzo eine intensive kulturelle Blütezeit, wie der Bau des Doms und des Palazzo Orsini, des heutigen Rathauses, beweist.
Die Haupttätigkeit der Gemeinde Bomarzo ist die Landwirtschaft mit Schwerpunkt auf dem Oliven- und Haselnussanbau.

BESCHREIBUNG DES BETRIEBS:
Der landwirtschaftliche Betrieb befindet sich in der Ortschaft Pontone Casale und ist über eine bequeme Asphaltstraße und eine letzte Strecke mit unbefestigtem Weg für alle Fahrzeugtypen zu erreichen.
Der Betrieb widmet sich im Wesentlichen dem Olivenanbau und damit der Herstellung von Olivenöl mit der geschützten Ursprungsbezeichnung TUSCIA - DOP.
Der Betrieb hat etwa 3000 Fuß von Olivenbäumen verschiedenen Alters und die DOP TUSCIA erlaubt eine Mischung aus drei Kulturen LECCINO, FRANTOIO ECANINO mit verschiedenen anderen Bestäuber Essenzen. Der Betrieb verfügt über eine Reserve von Sanitärwasser und für die autonome Bewässerung, mit 3 eigenen artesischen Brunnen.
Die Gebäude auf dem Landgut, das eine Fläche von etwa 10 Hektar umfasst, sind wie folgt
- HERRENHAUS
- GÄSTEHAUS
- ELENA-HAUS
- STALL/LAGERHAUS
- LAGERHAUS CAVALLINI
- LAGERHAUS CAESARS
- SAMMELSCHUPPEN
- WERKZEUGLAGER

HERRENHAUS
Es handelt sich um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem Abstellraum, die aus einem bereits bestehenden, vom Vorbesitzer errichteten Gebäude hervorgegangen ist.
Die Oberflächen sind neu und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage (kalt/warm) und einem Holzofen ausgestattet: alles perfekt eingerichtet.
GASTHAUS
Es handelt sich um ein großes möbliertes Studio-Apartment, das bereits in der Anlage vorhanden ist und mit Bad, Küche und Kamin ausgestattet ist. Es verfügt über eine große Panoramaterrasse mit einer wirklich bezaubernden Aussicht.
CASALEELENA
Es handelt sich um ein altes Gebäude mit einem angrenzenden Lagerhaus, das komplett renoviert wurde, um eine große Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, zu schaffen, die mit Klimaanlage kalt/warm und einem Holzofen ausgestattet ist.
Die Wohnung ist perfekt eingerichtet und verfügt über einen Panoramabalkon mit einem 180°-Blick auf den Wald und die angrenzenden Hügel.
STABEL/DEPOT
Es handelt sich um ein wunderschönes Holzgebäude, das als Traktordepot und Stall genutzt wird, mit einem eingezäunten Grundstück für die Haltung von Tieren (Kühe, Schafe, Schweine). Außerdem gibt es einen Werkzeugschuppen.
PFERDELAGER
Es handelt sich um ein kleines gemauertes Gebäude, das für die Lagerung von Werkzeugen und Arbeitsgeräten genutzt wird. MAGAZZINOCESARI
Es handelt sich um einen kleinen gemauerten Bau, der zur Lagerung von Werkzeugen und Arbeitsgeräten dient.
SAMMELSCHUPPEN
Es handelt sich um eine große Überdachung, in der die Oliven gesiebt werden und die zur Lagerung von Erntetüchern dient.
Angrenzend befindet sich der Verteiler für Agrardiesel mit einem Fassungsvermögen von 1.500 Litern.
WERKZEUGLAGER
Es handelt sich um ein kleines gemauertes Gebäude, in dem Werkzeuge und Arbeitsgeräte gelagert werden.
Der Betrieb baut auch Haselnüsse für den begrenzten Gebrauch auf 3 bewässerten Parzellen an. Die gesamte Tätigkeit wird mit effizienten Geräten durchgeführt, und die wichtigsten verfügbaren landwirtschaftlichen Geräte sind aufgeführt.

IMMOBILIEN IN DEN VERKAUF EINGESCHLOSSEN:
Das Anwesen wird mit allen folgenden beweglichen Gegenständen verkauft: 3 Brunnen, 3 Traktoren, Schlegelmäher von Male, Haselnusserntemaschine von Facma, Mähmaschine von S.n., 7-Punkt-Laubverschiebungsgabel, Traktorkasten, Olivenwasserfass von Caffini, Faza-Schnecke mit zwei Spitzen, Scheibenmäher von Facma, Mähbalken von BCS, Streuer für Traktor sp 400
Pflugschar für 5-Punkt-Traktor, Pvc-Behälter für die Olivenernte - 9 große und 3 kleine, Kastenanhänger für Traktor, um Platte zu sein
Benzin-Generator, Zwei Olivenblatt-Trennmaschinen, Zwei rotierende Förderbänder für den Oliventransport mit Aluminium-Kasten Nr. 12 Arme und Pvc-Paletten für die Olivenernte
Rasenmäher, verschiedene Werkstattausrüstungen und Maschinenzubehör, Planen für die Olivenernte
Elektrisches Grundsystem, Grundwassersystem, Automatisierung des Einfahrtstors.

ÖLPRODUKTION
Die Ölproduktion beläuft sich derzeit auf etwa 4000/5000 Liter/Jahr und wird bei vollem Betrieb etwa 10000 Liter/Jahr erreichen.
er Wald kann als Weidefläche, für den Anbau von Feldfrüchten, wichtigen Gräsern usw. genutzt werden.
Es gibt noch viel Platz, der als Gemüsegarten genutzt werden kann, und interne Straßen erschließen das gesamte Grundstück, das vollständig umzäunt ist.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Der Betrieb kann von denjenigen genutzt werden, die ein ausgezeichnetes Tuscia-Öl herstellen wollen.