Villa 6 Schlafzimmer, 313 m²

Canino, Viterbo (provinz)

Etrurien

In der herrlichen Umgebung von Canino un Cellere, nur 10 km vom Bolsenasee entfernt, bieten wir eine prächtige Villa von 313 Quadratmetern im Inneren sowie Terrassen und 4 Hektar Garten zum Verkauf an, die Ende 2013 mit den modernsten nachhaltigen Bautechnologien erbaut wurde.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank der 6 Doppelzimmer und 7 Badezimmer Platz für bis zu 12 Personen.

Vom Eingang im Erdgeschoss gelangt man direkt in das große Wohnzimmer mit Essbereich, das mit der Küche verbunden ist und von dem die beiden Ost- und Westflügel trennen. In jeder dieser Zimmer befinden sich zwei Schlafzimmer, alle mit Bad, eines speziell für Menschen mit Behinderungen, sowie eine Waschküche und eine Gästetoilette.

Die großen Fenster des Wohnzimmers und der Küche führen zu einer Außenterrasse mit Teakboden mit Blick auf den 14x7 m großen Pool und das Tal davor, mit dem Meer von Pescia Romana und Montalto im Hintergrund.

Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir die beiden Hauptschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, eines mit Badewanne und Terrasse von jeweils ca. 30qm, immer in Teak.

Dank der Verwendung von Rheinzink-Verkleidungen, feiner und eleganter Metalllegierung, Pandomoramaböden und Doppelverglasungsarmaturen garantiert das Anwesen auch an den heißesten Tagen ohne Klimaanlage eine kühle Innentemperatur. Die sehr geringe Umweltbelastung wird von der hohen Energieklasse zertifiziert.

Die interne Aufteilung garantiert maximale Bewohnbarkeit für alle Gäste und macht die Villa auch ideal für eine mögliche hochwertige Unterkunft. Die Nähe zu Cellere und seinen Dienstleistungen sowie anderen umliegenden Touristenzielen macht es zum idealen Ort für kurze und lange Aufenthalte.

Das Anwesen umfasst ein Kellerlager von ca. 90 Quadratmetern mit Außenrampe und Zugang zu Wärmesystemen, das möglicherweise als überdachte Garage, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einen Olivenhain von ca. 80 Pflanzen, der jedes Jahr ein ausgezeichnetes Bio-Öl produziert.

Die Villa ist sofort frei, erfordert keine Eingriffe und wird einschließlich Gervasoni- und De Padua-Möbeln, Badezimmern und der Küche mit Corian-Fliesen sowie allen neuen Geräten verkauft, einschließlich hochwertiger Audio-Videosysteme.