Haus 14 Schlafzimmer, 449 m²

Canino, Viterbo (provinz)

Etrurien

Eingebettet in etwa 31.000 qm unberührten Privatgrundstücks in den atemberaubenden Hügeln von Vulci, an der Grenze zwischen Toskana und Latium, repräsentiert dieses außergewöhnliche OFF GRID Öko-Anwesen eine wirklich einzigartige Investitionsmöglichkeit für Gastgewerbe und Lifestyle. Gelegen in der renommierten Maremma-Region, Heimat des prestigeträchtigen DOP Canino Olivenöls, verbindet das Anwesen nahtlos Luxus-Ökotourismus, Wellness-Wohnen und vollständige Energieunabhängigkeit in einem visionären Projekt. Ursprünglich im Jahr 2011 erworben und 2012 unter Verwendung fortschrittlicher Bioarchitekturprinzipien („bioedilizia“) entwickelt, wurde das Anwesen zu einem der Pionierkonzepte für Gastgewerbe ohne Netzanschluss in Italien und hat zahlreiche Auszeichnungen für seinen innovativen und nachhaltigen Ansatz erhalten. Das Anwesen wird vollständig durch erneuerbare Energiesysteme betrieben und wurde unter Berücksichtigung der Prinzipien der ökologischen Nachhaltigkeit, des regenerativen Lebens und der ganzheitlichen Gastfreundschaft konzipiert und bietet den Gästen ein immersives Erlebnis, das tief mit der Natur verbunden ist und gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Exklusivität bietet. Das Anwesen Das vollständig eingezäunte Anwesen erstreckt sich über etwa 31.000 qm und umfasst eine prächtige Hauptvilla von fast 450 qm, die sorgfältig entworfen wurde, um Gastgewerbe-, Wellness- und Privatwohnräume zu integrieren. Das Hauptgebäude umfasst: Das Anwesen ist derzeit für Gastgewerbe- und landwirtschaftliche Nutzung registriert und profitiert von äußerst günstigen Steuerbedingungen. Es wurde vor etwa 10 Jahren kurzzeitig als Touristenanlage genutzt. Luxuriöse Wellness- und SPA-Einrichtungen Entworfen als Ziel für Wohlbefinden und Entspannung, umfasst der SPA-Bereich: Die SPA- und Wellness-Einrichtungen schaffen eine außergewöhnliche Rückzugsatmosphäre, die perfekt für Longevity- oder Wellness-Tourismus, Heilretreats und Erlebnisgastgewerbekonzepte geeignet ist. Glamping & Hospitality Entwicklung Im Jahr 2020 wurden die ersten Bungalow-Einheiten als Teil des Glamping-Expansionsprojekts des Anwesens fertiggestellt. Das Anwesen verfügt über genehmigte Genehmigungen für insgesamt 12 Bungalows in zwei unterschiedlichen architektonischen Stilen: Derzeit: Das Anwesen umfasst außerdem ein lizenziertes Boutique-Restaurant mit Genehmigung für etwa 30 Gäste plus Kinder, das ein erhebliches Potenzial für Gastgewerbebetriebe, Veranstaltungen, Retreats und private Erlebnisse bietet. Wichtig ist, dass alle Betriebslizenzen erneuert und dem zukünftigen Eigentümer übergeben werden können, wodurch die Kontinuität des Gastgewerbegeschäfts gewährleistet ist. Olivenhain & Naturlandschaft Das Land wird durch etwa 340 Olivenbäume bereichert, darunter prestigeträchtige lokale Sorten wie: Umgeben von sanften Hügeln, unberührten Landschaften und vollständiger Privatsphäre bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus nachhaltigem Leben, Wellness und authentischem italienischem Landcharme. Nachhaltigkeit & Betriebsvorteile Eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Anwesens ist seine vollständige Selbstversorgung. Das Anwesen arbeitet vollständig OFF GRID, ohne Abhängigkeit von öffentlichen Wasser- oder Stromversorgungsunternehmen, was zu äußerst niedrigen Betriebskosten führt. Die Ausgaben beschränken sich hauptsächlich auf minimale Abfallentsorgungsteuern, wodurch das Anwesen hocheffizient und wirtschaftlich nachhaltig ist. Diese seltene Kombination aus Umweltbewusstsein, betrieblicher Unabhängigkeit und etablierter Gastgewerbe-Infrastruktur positioniert das Anwesen perfekt im schnell wachsenden Ökotourismusmarkt. Investitionspotenzial Dieses bemerkenswerte Anwesen eignet sich ideal für: Das Anwesen wird einschließlich der vorhandenen Vermögenswerte und Inhalte, die sich derzeit auf dem Gelände befinden, verkauft. Einige abschließende Fertigstellungsarbeiten sind noch auszuführen, mit einem geschätzten Zeitrahmen von etwa 2–3 Monaten, so dass der zukünftige Eigentümer das Projekt nach seiner eigenen Vision und Markenidentität weiter anpassen und aufwerten kann. Eine wirklich seltene Gelegenheit, eines der Pionier-OFF GRID-Gastgewerbe-Anwesen Italiens in einer der authentischsten und schönsten Naturregionen des Landes zu erwerben. Angebotspreis: 2.000.000 €