Landhaus 2 Schlafzimmer, 90 m²

Canino, Viterbo (provinz)

Etrurien

TENUTA CASALE DELLE QUERCE
Ein privates Anwesen im Herzen der Maremma Latium
Ischia di Castro – Latium – Italien
GESUCHTER PREIS: € 495.000
Fünf Hektar zeitlose Schönheit. Eine private Welt inmitten der Natur.
EIN SELTENES ANGEBOT, IN EINER LANDSCHAFT VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT
Im malerischen Gebiet der Maremma Latium, in der Gemeinde Ischia di Castro, etwa 7 km von der toskanischen Grenze entfernt, befindet sich Tenuta Casale delle Querce: ein privates Anwesen von etwa fünf Hektar, eingebettet in eine natürliche Landschaft von großem Reiz.
Ein besonderer Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der italienischen Landschaft zu einem authentischen Wohnerlebnis verschmelzen.
Das Anwesen genießt einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, in einer geschützten Landschaft, ohne Häuser oder Bauwerke in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen umfasst ein Landhaus von etwa 90 qm, bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand, umgeben von Olivenbäumen, uralten Steineichen, Zypressen, Obstbäumen und einem kleinen Weinberg.
DAS LANDHAUS: DER CHARME DER ITALIENISCHEN TRADITION
Das Landhaus, das durch ein traditionelles Dach aus alten Terrakottenziegeln gekennzeichnet ist, bewahrt den authentischen Charakter der italienischen Bauernhäuser.
Die Innenräume umfassen:
Zwei Schlafzimmer.
Zwei Badezimmer.
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.
Ein geräumiges Esszimmer mit einem großen, ausdnellbaren Nussbaumer Tisch.
Zwei wertvolle antike Bücherregale aus dem 18. Jahrhundert.
Eine voll ausgestattete Küche mit funktionierendem Kamin, ideal auch für traditionelle Holzkohlessen.
Die Räume sind gepflegt und funktional, in einem Haus, das sofort bewohnbar und genießbar ist.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einer Erweiterung um 20 %, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.
DER PANORAMAPOOL
Der private Pool mit Blick auf die sanften umliegenden Hügel ist eines der eindrucksvollsten Elemente des Anwesens.
Ein Raum, der dem Entspannen gewidmet ist, wo man das Licht, die Farben und die Ruhe der Maremma-Landschaft genießen kann.
IM FREIEN LEBEN
Vor dem Landhaus erstreckt sich ein großzügiger Außenesstbereich mit einem großen Tisch, der von einem Gazebo und Vorhängen entlang des Perimeters geschützt ist.
Ein einladender und geschützter Raum, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, um Freunde und Familie zu empfangen und das Vergnügen der italienischen Geselligkeit voll auszukosten.
Der Pool und die Außenbereiche schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre während der schönen Jahreszeit.
FÜNF Hektar NATUR UND PRIVATSphäre
Das Anwesen erstreckt sich über etwa fünf Hektar Land mit einer reifen Vegetation und einem reichen landwirtschaftlichen und zierlichen Bestandteil.
Das Land umfasst:
Etwa 200 Olivenbäume.
Einen kleinen Weinberg.
Obstbäume.
Uralte Steineichen.
Zypressen.
Das Vorhandensein der großen Steineichen, Olivenbäume und Zypressen trägt dazu bei, eine Landschaft von besonderem Charakter und Authentizität zu schaffen.
AUSSTATTUNG UND ZUBEHÖR
Das Anwesen verfügt über:
Privaten Pool.
Brunnen.
Fernbedienbare Einfahrtstor.
Fernbedienbarer Sonnenschirm.
Rasentraktor.
Mäher.
Landwirtschaftliche Geräte und Werkzeuge zur Pflege des Bodens.
Die angegebene Ausstattung und die Geräte sind im Verkaufspreis enthalten, gemäß zu vereinbarendem Inventar.
EINE PRIVILEGIERTE LAGE ZWISCHEN LAZIO UND TOSKANA
Das Anwesen befindet sich in einer besonders interessanten Lage, um einige der faszinierendsten Orte im zentralen Italien zu entdecken.
In der Nähe befinden sich:
Lago di Bolsena, mit seinen Dörfern, Strandabschnitten und der suggestiven vulkanischen Landschaft.
Terme di Saturnia, bekannt für ihr natürliches Thermalwasser.
Archäologischer Park von Vulci, ein wichtiges Zeugnis der etruskischen und römischen Zivilisation.
Pitigliano, eines der charakteristischsten Dörfer der Toskana, spektakulär auf den Tuffsteinfelsen erbaut.
Tirrenische Küste, mit ihren Stränden und Badeorten.
Zahlreiche mittelalterliche Dörfer, archäologische Stätten und Naturwanderwege in der Tuscia und der Maremma.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über asphaltierte Straßen, wobei die letzte Kilometer auf einer unbefestigten Straße liegt.
EIN ANGESIEDELTER ORT FÜR DIE, DIE AUTHENTIZITÄT SUCHEN
Tenuta Casale delle Querce ist mehr als nur ein Haus mit Land.
Es ist ein Anwesen für diejenigen, die Privatsphäre, Natur, Platz und Ruhe wünschen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, leicht Orte von großem historischen, kulturellen und landschaftlichen Interesse zu erreichen.
Eine private Residenz, ein zweites Haus in Italien oder einfach ein besonderer Ort, um das Vergnügen des Lebens nach den Rhythmen der Natur wiederzuentdecken.
Eine Kombination von Elementen, die kaum zu replizieren sind: fünf Hektar Privatgrundstück, ein sofort bewohnbares Landhaus, ein Panoramapool, ein Olivenhain, ein kleiner Weinberg und eine Landschaft, die ihren unberührten Charakter bewahrt.
TENUTA CASALE DELLE QUERCE
Fünf Hektar zeitlose Schönheit. Eine private Welt im Herzen der Maremma.

TECHNISCHE DATEN
Ort: Ischia di Castro (VT), Latium, Italien
Grundstück: ca. 5 Hektar
Wohnung: Landhaus von ca. 90 qm
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kamin
Küche: voll ausgestattet, mit funktionierendem Kamin für Holzkohlessen
Essbereich: geräumig, mit einem großen, ausdnellbaren Nussbaumer Tisch und zwei antiken Bücherregalen aus dem 18. Jahrhundert
Außenbereich: überdachter Essbereich mit Gazebo und Vorhängen
Pool: privat und panoramisch
Wasser: Brunnen
Olivenbäume: ca. 200
Andere Kulturen: kleiner Weinberg und Obstbäume
Vegetation: uralte Steineichen und Zypressen
Automatisierung: Fernbedienbare Einfahrtstor und Sonnenschirm
Geräte: Rasentraktor, Mäher und landwirtschaftliche Werkzeuge
Erweiterung: erklärte Möglichkeit von 20 %, städtebaulich zu prüfen
Erreichbarkeit: asphaltierte Straßen und letzte Kilometer auf einer unbefestigten Straße
Zustand: bewohnbar, in ausgezeichnetem Zustand
GESUCHTER PREIS
€ 495.000