Villa 3 Schlafzimmer, 306 m²

Capodimonte, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

Capodimonte
Neu gebaute Villa mit Garten am Bolsenasee

Der Kontext

Die Villa befindet sich in Capodimonte, nur 300 m vom Bolsenasee entfernt. Sie befindet sich in einer der angenehmsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Das Gebiet zeichnet sich durch unabhängige Villen aus, die in der Nähe der Hauptstraße liegen, aber gleichzeitig privat sind und sich perfekt für diejenigen eignen, die in einer ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf vom See entfernt, leben möchten. Capodimonte ist einer der beliebtesten Orte im Seebecken, das für sein malerisches Dorf, den Yachthafen und seine Sandstrände bekannt ist. Das ganze Jahr über - und insbesondere in den Sommermonaten - beherbergt es Touristen und Bewohner, die von mildem Klima, gastronomischem Tourismus und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten angezogen werden.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie

Die Villa mit einer Größe von 306 Quadratmetern wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Fassaden, verputzt mit Stein- und Ziegeleinsätzen, verleihen dem Haus ein elegantes und gleichzeitig rustikales Aussehen. Die nach Südwesten ausgerichtete Veranda ist geräumig und hell, ideal für Mittag- und Momente der Entspannung im Freien. Das Anwesen zeichnet sich durch die Bauqualität, die hervorragende Isolierung und den Fokus auf technische Details aus, wie den Hohlraum mit Kastanienpapier und Balken, Holzrahmen mit Doppelverglasung, Aluminiumfensterläden mit gefälschten Holztexturen, Sicherheitswände mit patentierter Schließung. Die Böden aus Feinsteinzeug und die Granittreppe vervollständigen die Innenausstattung.

Der Garten

Der etwa 600 Quadratmeter große Garten wird mit großer Sorgfalt gepflegt und mit Zier- und Schattenbäumen bereichert - darunter ein Magnolia, ein Steineichen, zwei Ahornbäume, ein Biloba-Ginkgo, eine Hängekiefer, ein Birkenholz und zwei Olivenbäume. Das automatisierte Bewässerungssystem ist in drei Bereiche unterteilt und von einem artesischen Brunnen angetrieben. Der Eingang ist doppelt, mit Zufahrt von beiden Seiten und Parkmöglichkeit auch entlang der Straße und auf dem Platz neben dem Grundstück.

Beschreibung der Räume

Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer.

Erster Stock: zwei Schlafzimmer, eines mit Terrasse und ein Badezimmer.

Untergeschoss: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . großer Bereich, der als Taverne oder Garage genutzt werden kann, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer mit Küchenveranlagung und geräumigem Zwischengeschoss, das als Lager genutzt werden kann.

Dienstprogramme

Das Haus verfügt über Solarthermiemodule, die einen 500-Liter-Boiler mit doppelter Scheune heizen - eine, die an die Platten und eine an den Pelletofen angeschlossen ist - wodurch heißes Wasser und Energieeinsparungen gewährleistet werden. Die Heizung ist mit Zentralgas betrieben, mit Zisterne, die die gesamte Nachbarschaft versorgt. Das Wasser stammt sowohl aus dem städtischen Netz als auch aus einem artesischen Brunnen zur Bewässerung. Im Hauptschlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage warm / kalt. Der Strom wird von der Gemeinde mit einer aktuellen Abgabe von 4,5 kW garantiert.

Hauptentfernungen

Bolsenasee - 300 m;
Zentrum von Capodimonte - 800 m;
Meer (Montalto Marina) - 39 km;
Montefiascone - 12 km;
Viterbo - 23 km;
Marta - 3 km;
Orvieto - 40 km;
Autobahn A1 (Casello di Orvieto) - 43 km;
Rom - 115 km.

Die übermittelten Informationen, PLANITÄRIEN UND METER sind nur INDIKATIV und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

306 qm + 600 qm Garten
WICHTIG:
LESEN SIE DIE HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHAUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN