Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 195 m²

Capodimonte, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

DER DETAIL, DER DEN UNTERSCHIED MACHT: IHRE VILLA IN CAPODIMONTE etwa 800 Meter vom Lago di Bolsena entfernt, in der Strada Vicinale Montecchio Scomparti, bietet dieser Teil einer Doppelhaushälfte mit 195 qm Katasterfläche die perfekte Verbindung zwischen der Lebendigkeit der Ufer und einer tiefen Ruhe. Eingebettet in eine elegante, neu konzipierte Wohngegend, empfängt Sie das Haus weit weg vom Sommerchaos und Verkehr, und verwandelt jede Rückkehr in ein wahres Entspannungsritual, inmitten der Stille.Um das Haus erstreckt sich ein intimer und intelligenter Garten, der einen wichtigen Grünbereich ohne den Aufwand einer komplexen Wartung bietet, dank des bereits installierten Bewässerungssystems. Der Ziegelbereich und die herrliche, überdachte Veranda – die dank praktischer und leistungsstarker Thermostromanlagen zu einem lebenswerten und zu jeder Jahreszeit nutzbaren Raum wird – stellen eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dar, perfekt für eine Lounge im Freien im Sommer oder zum Genießen des Grüns im Schutz vor dem kalten Wetter.Die Innenräume, verteilt auf drei außergewöhnlich ausgewogene Ebenen, erzählen eine Geschichte von Licht, Komfort und Kontinuität mit dem Außenbereich. Betritt man den Eingangsbereich im Erdgeschoss, so wird man von einem warmen und harmonischen Wohnbereich empfangen, mit einer funktionalen Küche, die in den Essbereich integriert ist, einem Badezimmer mit Dusche und einem intimen und hellen Wohnzimmer, das zur privatesten Ecke des Gartens hin offen ist. Dieser vielseitige Raum ermöglicht es auch, problemlos ein komfortables drittes Schlafzimmer einzurichten, ohne auf den Komfort des Wohnzimmers zu verzichten.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern – beide mit einem eigenen Balkon versehen – einem eleganten Badezimmer und einem wertvollen, maßgefertigten Kleiderschrank. Die untere Ebene vervollständigt das Anwesen mit einer ausgeprägten Praktikabilität und bietet eine große Doppelgarage, ideal zum Aufnehmen von Leidenschaften und Hobbys, neben einem komfortablen Abstellraum und einem Weinkeller.Jedes technische und stilistische Element wurde sorgfältig ausgewählt, um Wohlbefinden und Langlebigkeit zu gewährleisten: von der gleichmäßigen Wärme der Fußbodenheizung (betrieben durch eine GPL-Heizkessel, einen Pelletofen und eine thermische Solaranlage für Warmwasser) bis zur Raffinesse der Fliesenböden aus Feinsteinzeug und der edlen Treppe aus Peperino. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetze versiegeln eine tadellose Isolierung und schenken Ihnen ein effizientes, einladendes und in jedem Detail gepflegtes Zuhause.KOMMEN SIE UND ENTDECKEN SIE IHRE NEUES KAPITEL IN CAPODIMONTEBilder und Worte erzählen eine Geschichte, aber es gibt Empfindungen, die man nur beim Betreten eines Hauses verstehen kann. Das Licht spüren, das den Wohnbereich durchflutet, die Ruhe des Gartens wahrnehmen und die Nähe des Sees einatmen ist ein Erlebnis, das man persönlich erleben muss.Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem jedes Detail durchdacht ist, um Ihnen ein gutes Gefühl zu geben, dann erwartet Sie dieses Haus.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten und den Ort zu entdecken, an dem Ihr neues Leben beginnen kann.