Villa 7 Schlafzimmer, 450 m²

Caprarola, Viterbo (provinz)

Etrurien

Prestigiosa Villa in Campagna: Maximale Energieeffizienz (Klasse A++), Dependance und 3 Hektar Land
Eingebettet in absolute Ruhe und umgeben von Haselnüssen, bieten wir eine prächtige Einfamilienvilla mit insgesamt 330 qm zum Verkauf an. Die Immobilie verbindet den Charme der unberührten Natur mit den modernsten Technologien zur Energieeinsparung. Energieeffizienz der neuesten Generation (Klasse A++)
Die Villa ist Gegenstand eines vollständigen energetischen Sanierungsprojekts, das sich in der Endphase befindet und Folgendes umfasst:
Photovoltaikanlage: Leistung von 15 kW für maximale Autonomie.
Batteriespeicher: Zur Speicherung von Energie und zur Reduzierung des Verbrauchs.
Wärmedämmung: Hochleistungs-Außenisolierung.
Neue Fenster: Fensterrahmen mit Dreifachverglasung für eine perfekte Isolierung. Die Hauptvilla (Alles auf einer Ebene)
Der Wohnbereich erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene, mit einer tadellosen Raumaufteilung:
Wohnbereich: Großes Wohnzimmer von ca. 30 qm, bewohnbare Küche und praktischer Abstellraum.
Elternbereich: Exklusive Suite mit eigenem Bad, regenerierender Sauna und Ankleideraum.
Schlafbereich: Weitere 4 Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
Zusätzliche Ebenen und Annehmlichkeiten
Untergeschoss der Villa: Großer Lagerraum von ca. 80 qm, perfekt als Garage oder Abstellraum.
Dependance auf 2 Ebenen: Unabhängige Struktur, ideal für Gäste oder Hausverwalter. Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad; die untere Etage ist als Lagerraum vorgesehen.
Der Privatpark (3 Hektar)
Eine grüne, produktive und bis ins Detail gepflegte Oase:
Garten: Großflächiges, ebenes Gebiet rund um das Haus.
Haselnussplantage: In voller Produktion, für eine ausgezeichnete landwirtschaftliche Rendite.
Olivenhain: 100 Olivenbäume für die Herstellung von extra natives Olivenöl.

Diese Immobilie, eingebettet in die absolute Ruhe der viterbischen Landschaft, ist die ideale Wahl für alle, die eine ruhige Villa ohne Verzicht auf maximale Energieeffizienz wünschen.