Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 224 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (provinz)

Etrurien

Das Landhaus „La Ginestrella“ erreicht man über einen kurzen Feldweg. Von hier oben bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Hügel der Tuscia. Das Landhaus mit seinem historischen Charme ist von einem üppigen, umzäunten Garten (ca. 1.600 Quadratmeter) umgeben. Von außen präsentiert sich das Haus im typischen Stil der Region mit einer wunderschönen, verputzten Fassade. „La Ginestrella“ erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 205 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses findet man den typischen Grundriss alter Bauernhäuser vor: Die Treppe, die die beiden Etagen verbindet, befindet sich mittig im Eingangsbereich. Links liegt der große Wohnbereich mit Essbereich, Küche und Wohnzimmer mit Kamin. Dieser helle, offene Raum lädt zum Verweilen und Beisammensein ein. Auf der anderen Seite, rechts, befindet sich ein großes, helles Zimmer mit Zugang zur Veranda, das derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Hier gibt es einen Kamin und zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche. Über die antike Treppe gelangt man rechts in das erste Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der geräumige Flur führt zu zwei weiteren Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein 15 m² großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Das Objekt wurde 1998 komplett renoviert. Die Fenster sind aus Metall, doppelt verglast und mit festen Moskitonetzen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem prächtigen sechseckigen Zementfliesenboden, während der Schlafbereich im Obergeschoss mit originalen Terrazzoböden und weinrebenförmigen Gesimsen besticht. Die Decke im Obergeschoss ist traditionell mit Holz- und Terrakottafliesen gestaltet.
Alle Hauptanschlüsse und Versorgungsleitungen sind funktionsfähig. Eine unabhängige Flüssiggasheizung ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Außerdem gibt es zwei funktionstüchtige Kamine.
„La Ginestrella“ bietet Ruhe und Privatsphäre und ist ideal für Wochenendausflüge oder Sommerurlaube sowie zur Vermietung an Touristen.
Dieses Landhaus liegt an der Grenze zwischen den Regionen Latium und Umbrien, etwa 4 km von Castiglione in Teverina (VT) entfernt, wo sich Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Autobahnausfahrt Orvieto A1 sowie der Bahnhof sind 12 km entfernt. Von hier aus sind beliebte Touristenziele wie der Bolsenasee und Civita di Bagnoregio bequem zu erreichen. Gäste können außerdem Mountainbike-Strecken erkunden oder in nahegelegenen Weingütern lokale Weine verkosten.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.