Villa 4 Schlafzimmer, 260 m²

Civita Castellana, Viterbo (provinz)

Etrurien

[Ref. DV-7365] In der Via della Gabelletta 6 in Civita Castellana bieten wir diese elegante und moderne freistehende Villa von 260 m2 Gewerbefläche zum Verkauf an, die komplett renoviert und auf zwei Ebenen angeordnet ist, mit einem geräumigen Dachboden.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und befindet sich in einem großen und sehr hellen Wohnbereich, der sich durch große Fenster mit Blick auf den Garten auszeichnet und es dem natürlichen Licht ermöglicht, den Raum großzügig zu beleuchten. Der Bereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, ebenfalls mit Kamin, und einer praktischen Küche.
Weiter links, vor dem Schlafbereich, finden wir einen Ruhebereich mit Whirlpool und eine kleine Sauna.
Es folgt ein langer Korridor mit Blick auf den Schlafbereich: Hier finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Doppelwaschbecken und eine große Duschkabine im Schlafzimmer; ein Einzelzimmer, das derzeit als Service- / Bügelraum genutzt wird, und zwei weitere Doppelzimmer, ebenfalls großzügig und eines mit interner Dusche. Zwei Badezimmer, eines mit Doppelwaschbecken und eines mit Dusche, vervollständigen diesen Teil des Hauses.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein großer Dachboden mit freiliegenden Holzbalken befindet, der als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann.
Die Villa ist von einem großen privaten Garten umgeben und ist sowohl mit Photovoltaikmodulen als auch mit einem Schaukel zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet.
Ein Swimmingpool, eine Garage von 150 Quadratmetern und ein ebenfalls großer Ofen vervollständigen dieses Anwesen.
Die Villa kann im Sommer auch für kurze Zeit oder als Ferienhaus gemietet werden.

Wir befinden uns in der Via della Gabelletta 6, in einer ruhigen ländlichen Gegend in der Gemeinde Civita Castellana in der Provinz Viterbo. Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden Landschaft, umgeben von grünen Feldern und Olivenhainen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die inmitten der Ruhe der Landschaft leben möchten, während sie gut mit Dienstleistungen und wichtigen Kommunikationswegen verbunden sind. Das Zentrum von Civita Castellana ist mit allen notwendigen Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten in nur sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Viterbo 34 Kilometer entfernt ist und Sie über die SP 25 in 40 Minuten erreichen können. Die Villa liegt auch nicht weit von den Cimini-Bergen entfernt, einer Bergkette, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber bietet, wie Wanderungen, Spaziergänge und Panoramawege sowie dem Regionalpark Valle del Treja, einem bezaubernden Naturgebiet, das vom Fluss Treja durchquert wird und sich durch Schluchten, Wasserfälle und üppige Vegetation auszeichnet.