2.399.775 kr SEK
(210.000 €)
Villa 2 Schlafzimmer, 181 m² Civita Castellana, Viterbo (provinz) Etrurien
Etrurien
Eckdaten
garten
Objektbeschreibung
Herrlicher Teil der VILLA BIFAMIGLIARE, in Civita Castellana (VT) gelegen, eine der faszinierendsten Gegenden Tuscias, nur 60 km von Rom entfernt! Die Villa auf zwei oberirdischen Ebenen bietet geräumige und helle Räume, die perfekt sind, um in Harmonie mit der umliegenden Natur zu leben.
MERKMALE DES EIGENTUMS
Hauptwohnsitz:
- Erdgeschoss: Ein großer SALON MIT MAGNIFIC CAMINO aus Peperino und maßgefertigter Bibliothek aus Kastanienholz, Esszimmer, großer KÜCHE (maßgeschneidert aus Kastanienholz ohne Geräte) mit KAMINO, einem BADEZIMMER (2023), doppeltem Flur, ZWEI MEERZIMMER - mit Einbauschränken - eines mit PRIVATEm BADEZIMMER. Alle Böden sind aus toskanischem Terrakotta. Eines der wichtigsten Merkmale des Hauses ist es, alle Räume auf einer Ebene angeordnet zu haben, was die Nutzung für jede Art von Kunden begünstigt: Familien mit Kindern, ältere Menschen mit motorischen Schwierigkeiten, die jedoch nicht auf ein Leben inmitten der Natur verzichten möchten, kurz gesagt, das völlige Fehlen architektonischer Barrieren verleiht dem Anwesen einen erheblichen Mehrwert im Vergleich zu anderen Immobilien auf dem Markt.
- Obergeschoss: Um die im Erdgeschoss angegebenen Räume zu vervollständigen, ist es über eine bequeme Holztreppe möglich, auf einen weiteren Raum (großer Abstellraum mit Fenster) mit Parkettboden und angrenzendem BADEZIMMER mit Sanitärartikeln und Dusche zuzugreifen.
Das Haus verfügt über einen PHOTOVOLTAIC PHOTOVOLTAIC 4,6 kw, wodurch der Energieverbrauch des Gebäudes stark optimiert wird.
Alle Zimmer sind mit einer CALORE-KLIMA- UND PUMPA ausgestattet, die regelmäßig funktioniert.
Ein 8 m2 großer Keller, der von außen zugänglich ist, vervollständigt das Haupthaus.
Äußerlich:
- PORTIKO von 50 Quadratmetern vor dem Eingang mit Blick auf einen exklusiven GARTEN von ca. 1200 Quadratmetern, komplett flach und mit hohen Bäumen wie Kiefern, Eichen und Lorbeer angereichert.
- Überdachter Raum für die Lagerung von Gartengeräten und Holzschuppen.
- SCUDERIA neben der Residenz, mit 3 Pferdegaragen und Lager-Sattleria, alle regelmäßig registriert und für den spezifischen Gebrauch gestapelt.
- Ackerland: Das Anwesen umfasst ein landwirtschaftliches Grundstück neben dem Grundstück von ca. 7.000 Quadratmetern und bietet große Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Villa liegt an der Via Flaminia, nur 50 'vom historischen Zentrum der Hauptstadt entfernt. Sie befindet sich in einem naturalistischen Kontext voller Wasser und in der Nähe des Monte Soratte.
Die Seen von Vico, Bolsena und Bracciano sind leicht zu erreichen in nur 45 '.
Die Autobahnausfahrt Magliano Sabina und der Bahnhof Civita Castellana sind nur 15' entfernt.
Ein Anwesen und ein Kontext, der eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Landliebhaber bietet: Trekking, Radfahren, Jagd, Angeln und vor allem Reiten, um mit den bereits im Angebot enthaltenen Strukturen zu üben, denen ein Hindernis- und Paddockfeld leicht hinzugefügt werden kann. Wirklich eine hervorragende Lösung sowohl für diejenigen, die ein Haupthaus suchen, als auch für eine besondere Ferienresidenz, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.
Die Villa wurde Anfang der 90er Jahre komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich dank der Sorgfalt und ständigen Wartung der jetzigen Eigentümer in ausgezeichnetem Zustand, die nach Jahrzehnten liebevoller Verwaltung das Anwesen leicht verkaufen, um aus der Region zu ziehen.
Energieklasse "G"
MERKMALE DES EIGENTUMS
Hauptwohnsitz:
- Erdgeschoss: Ein großer SALON MIT MAGNIFIC CAMINO aus Peperino und maßgefertigter Bibliothek aus Kastanienholz, Esszimmer, großer KÜCHE (maßgeschneidert aus Kastanienholz ohne Geräte) mit KAMINO, einem BADEZIMMER (2023), doppeltem Flur, ZWEI MEERZIMMER - mit Einbauschränken - eines mit PRIVATEm BADEZIMMER. Alle Böden sind aus toskanischem Terrakotta. Eines der wichtigsten Merkmale des Hauses ist es, alle Räume auf einer Ebene angeordnet zu haben, was die Nutzung für jede Art von Kunden begünstigt: Familien mit Kindern, ältere Menschen mit motorischen Schwierigkeiten, die jedoch nicht auf ein Leben inmitten der Natur verzichten möchten, kurz gesagt, das völlige Fehlen architektonischer Barrieren verleiht dem Anwesen einen erheblichen Mehrwert im Vergleich zu anderen Immobilien auf dem Markt.
- Obergeschoss: Um die im Erdgeschoss angegebenen Räume zu vervollständigen, ist es über eine bequeme Holztreppe möglich, auf einen weiteren Raum (großer Abstellraum mit Fenster) mit Parkettboden und angrenzendem BADEZIMMER mit Sanitärartikeln und Dusche zuzugreifen.
Das Haus verfügt über einen PHOTOVOLTAIC PHOTOVOLTAIC 4,6 kw, wodurch der Energieverbrauch des Gebäudes stark optimiert wird.
Alle Zimmer sind mit einer CALORE-KLIMA- UND PUMPA ausgestattet, die regelmäßig funktioniert.
Ein 8 m2 großer Keller, der von außen zugänglich ist, vervollständigt das Haupthaus.
Äußerlich:
- PORTIKO von 50 Quadratmetern vor dem Eingang mit Blick auf einen exklusiven GARTEN von ca. 1200 Quadratmetern, komplett flach und mit hohen Bäumen wie Kiefern, Eichen und Lorbeer angereichert.
- Überdachter Raum für die Lagerung von Gartengeräten und Holzschuppen.
- SCUDERIA neben der Residenz, mit 3 Pferdegaragen und Lager-Sattleria, alle regelmäßig registriert und für den spezifischen Gebrauch gestapelt.
- Ackerland: Das Anwesen umfasst ein landwirtschaftliches Grundstück neben dem Grundstück von ca. 7.000 Quadratmetern und bietet große Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Villa liegt an der Via Flaminia, nur 50 'vom historischen Zentrum der Hauptstadt entfernt. Sie befindet sich in einem naturalistischen Kontext voller Wasser und in der Nähe des Monte Soratte.
Die Seen von Vico, Bolsena und Bracciano sind leicht zu erreichen in nur 45 '.
Die Autobahnausfahrt Magliano Sabina und der Bahnhof Civita Castellana sind nur 15' entfernt.
Ein Anwesen und ein Kontext, der eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Landliebhaber bietet: Trekking, Radfahren, Jagd, Angeln und vor allem Reiten, um mit den bereits im Angebot enthaltenen Strukturen zu üben, denen ein Hindernis- und Paddockfeld leicht hinzugefügt werden kann. Wirklich eine hervorragende Lösung sowohl für diejenigen, die ein Haupthaus suchen, als auch für eine besondere Ferienresidenz, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.
Die Villa wurde Anfang der 90er Jahre komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich dank der Sorgfalt und ständigen Wartung der jetzigen Eigentümer in ausgezeichnetem Zustand, die nach Jahrzehnten liebevoller Verwaltung das Anwesen leicht verkaufen, um aus der Region zu ziehen.
Energieklasse "G"
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypVilla
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche181 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Land7.000 m²
- Garten1.200 m²
- EnergieeffizienzklasseKWh/mq 175.00
- Referenz829-17914
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt8.0 km
- Krankenhaus1.9 km - Ospedale Andosilla di Civita Castellana
- Küste47.7 km
- Skigebiet47.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke2.4 km - Apotheke - Farmacia Filizzola
- Tierarztpraxis16.6 km - Tierarztpraxis
Informationen über Civita Castellana
- Höhe145 m ü.d.M.
- Fläche84.22 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner15455
Anbieter kontaktieren
IAD - Giuseppe Liquorini
, Roma, Roma
+39 3755664444
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