Villa 4 Schlafzimmer, 260 m²

Civita Castellana, Viterbo (provinz)

Etrurien

[Ref. DV-7365] In der Via della Gabelletta 6 in Civita Castellana bieten wir diese raffinierte und zeitgemäße freistehende Villa von 260 Quadratmetern Gewerbe zum Verkauf an, die komplett modernisiert und auf zwei Etagen strukturiert ist, mit einem geräumigen Dachboden.
Der Hauptzugang im Erdgeschoss führt zu einem großen und sehr hellen Wohnbereich, der durch große Fenster mit Blick auf den Garten gekennzeichnet ist und es dem natürlichen Licht ermöglicht, den Raum reichlich zu riskieren. Der Bereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ebenfalls mit Kamin, und eine funktionale Wohnküche.
Wenn wir vor dem Schlafbereich links vorrücken, finden wir eine Entspannungsecke mit Whirlpool und eine kleine Sauna.
Es folgt ein geräumiger Korridor, in dem sich der Schlafbereich öffnet: Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Fenster und Doppelwaschbecken sowie eine große Duschkabine im Schlafzimmer; ein Einzelzimmer, das derzeit als Service- / Bügelraum genutzt wird, und zwei weitere Doppelzimmer, ebenfalls großzügig und eines mit interner Dusche. Zwei Badezimmer, eines mit Fenster und doppeltem Waschbecken und eines mit Dusche, vervollständigen diesen Abschnitt des Hauses.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein geräumiger Dachboden mit freiliegenden Holzbalken befindet, der als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann.
Die Villa ist von einem angenehmen privaten Garten umgeben und sowohl mit Photovoltaikmodulen als auch mit einem Schaukel zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet.
Ein Swimmingpool, eine Garage von 150 Quadratmetern und ein Ofen, ebenfalls von erheblicher Größe, vervollständigen dieses Anwesen.
Die Villa kann auch für kurze Zeit oder als Ferienhaus im Sommer vermietet werden.

Wir befinden uns in der Via della Gabelletta 6, in einer ruhigen ländlichen Gegend in der Gemeinde Civita Castellana in der Provinz Viterbo. Das Anwesen befindet sich in einer faszinierenden Landschaft, umgeben von grünen Feldern und Olivenhainen. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, während sie gut mit Dienstleistungen und wichtigen Kommunikationswegen verbunden sind. Das Zentrum von Civita Castellana ist mit allen notwendigen Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten in nur sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Viterbo 34 Kilometer entfernt ist und Sie in 40 Minuten über die Provinzstraße SP 25 erreichen. Die Villa befindet sich auch nicht weit von den Cimini-Bergen entfernt, einer Bergkette, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber bietet, wie Wanderungen, Spaziergänge und Panoramarouten sowie dem Regionalpark Valle del Treja, einem faszinierenden Naturgebiet, das vom Fluss Treja durchquert wird und sich durch Schluchten, Wasserfälle und üppige Vegetation auszeichnet.