Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 280 m²

Civita Castellana, Viterbo (provinz)

Etrurien

Civita Castelana
Landhaus mit Taverna, Garten, Photovoltaikanlage

Allgemeine Beschreibung

Nur wenige Minuten von Civita Castellana entfernt, in einer leicht erreichbaren Lage über eine vollständig asphaltierte Straße, stellt dieses "typische" Landhaus eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in der authentischen Landschaft der Tuscia Viterbese leben oder investieren möchten. Nepi, Fabrica di Roma, Corchiano, Calcata, Bassano Romano, Monterosi und Campagnano Romano sind die nächstgelegenen Dörfer und Städte, einige von rein historisch/touristischer Bedeutung, andere, die als Städte und Länder mit relevanter kommerzieller und tertiärer Bedeutung gelten.
Das Anwesen, das hauptsächlich aus der Landvilla besteht, umfasst auch eine große landwirtschaftliche Lagerhalle und einen Garten / Grundstück von ca. 2500 qm, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen kleinem Ackerland und typischer Landschaft der Region bieten.
Das Haus, das teilweise noch bewohnt ist, bewahrt den Charme der Landhäuser der 80er Jahre im Erdgeschoss, das sich trotz des Baujahrs in wirklich ausgezeichnetem Zustand befindet, während der Keller vor einigen Jahren renoviert wurde und modernere Eigenschaften und Oberflächen aufweist.


Raumbeschreibung

Erdgeschoss (ca. 120 qm): Man gelangt über eine große Veranda vor dem bequemen Eingang und es besteht aus einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Esszimmer, einer geschlossenen Veranda, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Keller (ca. 120 qm): Mit separatem Eingang und einem großen Garten davor besteht er aus einem Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Nutzungsbestimmung dieser Räume wird bei einer Besichtigung näher bestimmt. Ein Keller mit separatem Zugang von außen vervollständigt den Keller.
Dachboden (ca. 40 qm): Mit Zugang vom Wohnbereich im Erdgeschoss über eine anforderbare Treppe ist der Dachboden im rustikalen Zustand, kann aber für mindestens ca. 40 qm genutzt werden.

Lagerraum (ca. 120 qm): Dieses Lagerhaus von ca. 100 qm, einer sehr modernen Struktur, vervollständigt das Anwesen und kann verschiedene Nutzungsszenarien eröffnen, wie z.B. eine Garage, ein Werkzeugschuppen, kann aber leicht auch zu einem Hobbyraum oder einem rustikalen Raum für den Sommer im Freien werden.
Grundstück/Garten: Die Fläche von ca. 2500 qm ermöglicht es, rund um die Villa einen Garten zu haben, der leicht zu bewohnbar und zu pflegen ist, mit verschiedenen Zierbäumen, und einen Bereich, der bei Bedarf auch für einige Kultivierungen genutzt werden kann.


Versorgungseinrichtungen und Ausstattung

Stadtwasser
Brunnen
Faulbett
Unabhängige Heizung mit Propangasflasche
Solarpaneele


Entfernungen

Autobahn A/1: ca. 13 km (Magliano Sabina Anschluss)
Bahnhof: ca. 3 km (Bahnhof Civita Castellana)
Viterbo: ca. 35 km
Terni: ca. 50 km
Nepi: ca. 10 km
Rom Zentrum: ca. 55 km
Fiumicino: ca. 80 km

DIE HIER AUFGEFÜHRTEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

EG ca. 120 qm + UG ca. 120 qm + Dachboden ca. 40 qm + Lager ca. 100 qm + Grundstück/Garten ca. 2500 qm

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN