Schloss 25 Schlafzimmer, 1900 m²

Civitella d'Agliano, Viterbo (provinz)

Etrurien

Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit Einsiederkirche und Kapelle aus dem 14. Jahrhundert, genehmigtes Projekt für ein 25-Zimmer-Boutique-Hotel, 3.000 Olivenbäume und Blick auf Civita di Bagnoregio, Tuscia Latium
REF. VIT333
Im Herzen der authentischsten Tuscia Latium, nur 90 km nördlich von Rom gelegen, auf einem Vorsprung mit Blick auf eine der außergewöhnlichsten und meistfotografierten Aussichten Italiens – das Tal der Calanchi mit Civita di Bagnoregio, das einsam auf seinem tufsteinernen Felsen thront – erhebt sich Castello dei Calanchi: ein historischer Komplex von seltener Einzigartigkeit, in dem sich Jahrhunderte der Geschichte in einer Landschaft überlagern, die im Laufe der Zeit unverändert geblieben ist.
Das Anwesen ist über eine malerische Zypressenallee erreichbar, die den Besucher in eine schwebende Atmosphäre einführt, bevor es sich auf den Gebäudekomplex öffnet, der in einen Park aus Kiefern und Eichen eingebettet ist. Der historische Kern gliedert sich in drei unterschiedliche und ergänzende Elemente: das Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das den Hauptteil der Residenz bildet; die Einsiederkirche aus dem 14. Jahrhundert, von außergewöhnlicher Seltenheit in einem privaten Kontext; und die zeitgenössische Kapelle, ebenfalls aus dem 14. Jahrhundert, die dem Ensemble eine unvergleichliche historische und spirituelle Tiefe verleiht. Darüber hinaus gibt es weitere zugehörige Gebäude, die in jüngster Zeit errichtet wurden, mit einer Gesamtbaufläche von etwa 1.900 m².
Die 20 Hektar Land umfassen Olivenhaine mit etwa 3.000 Bäumen, bewaldete Flächen von großem Wert und eine unabhängige Wasserquelle, die die vollständige Wasserversorgung des Anwesens gewährleistet – ein nicht zu unterschätzender praktischer und ökologischer Wert in diesem Kontext.
Das Anwesen verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt für die Realisierung eines exklusiven Retreat und Boutique-Hotels mit etwa 25 Zimmern, das dem charmanten Gastgewerbe, Veranstaltungen und Hochzeiten gewidmet ist. Alle vorbereitenden Arbeiten für die Renovierung wurden bereits abgeschlossen, wodurch die Zeit und Unsicherheiten eines solchen Projekts erheblich reduziert werden. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag mit einem renommierten deutschen Hotelbetreiber zu übernehmen, wodurch die Möglichkeit eines sofortigen Ertrags ab dem ersten Tag geboten wird.
Castello dei Calanchi ist eine der seltensten Gelegenheiten, die derzeit im Zentrum Italiens verfügbar sind: ein historisches Anwesen von höchstem architektonischen und landschaftlichen Wert, in einem Kontext von internationalem Ruf, mit einem bereits abgeschlossenen Genehmigungsverfahren und einem konkret realisierbaren Renditepotenzial. Ein zeitloses Zuhause für diejenigen, die etwas Außergewöhnliches im authentischsten Italien schaffen möchten.