Villa 7 Schlafzimmer, 408 m²

Fabrica di Roma, Viterbo (provinz)

Etrurien

Herrliche Einfamilienvilla mit Panoramaterrasse und atemberaubender Aussicht.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Erdgeschoss: große Eingangshalle, dreifaches Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, es gibt auch zwei große Einbauschränke;
- Erster Stock: Eingang, drei Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse mit Panoramablick und Balkon;
- Untergeschoss: großes Hobbyzimmer mit Kamin und Backofen, Fitnessraum mit Sauna, Küche, Bad, Waschküche und Billardtisch;
An das Untergeschoss angeschlossen befindet sich eine große Garage und ein Geräteschuppen von 76 Quadratmetern mit einem Laderaum für Elektroautos.
Äußerlich der Villa gibt es einen herrlichen 1500 m2 großen Garten mit unabhängiger Bewässerung, 5x15 Swimmingpool, Brunnen und Dach zum Abstellen von Autos und eine prächtige Veranda sowie eine Veranda zum Essen im Freien.
Was die Klimaanlage betrifft, ist die Villa mit Hybridkesseln der neuesten Generation von Daikin ausgestattet, die sowohl den Gas- als auch den Strombetrieb ermöglichen, um maximale Einsparungen zu ermöglichen. Dieses System kann über ein Hausautomationssystem vollständig ferngesteuert werden, das auch die Temperaturregelung für jeden einzelnen Raum des Hauses durch intelligente Thermostaten ermöglicht.
Im ersten Stock befinden sich auch Wärmepumpenklimaanlagen auf den drei Schlafzimmern.
Die Villa ist auch mit einer doppelten Photovoltaikanlage für eine Gesamtleistung von 16 KW und einer 15 KW Speicheranlage ausgestattet. Auf einer der beiden Systeme befindet sich ein vorteilhafter Anreizpreis des Energiemanagers GSE, der 2028 ausläuft und ein Jahreseinkommen von rund 5000 Euro garantiert.
Die Villa ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern der Marke SHUCO ausgestattet, die im Jahr 2022 mit allen Zubehörteilen ausgestattet sind, aus denen es besteht, wie Moskitonetze und Verdunkelungsmittel.
In Bezug auf die Sicherheit gibt es ein Alarmsystem, Sicherheitsgitter und doppelte Sicherheitstür.
Der Verkauf wird mit einem Teil der vorhandenen klassischen Möbel bewertet.
Die Villa ist auch gut vorbereitet für eine mögliche Aufteilung, um von mehreren Familien bewohnt zu werden und als Freizeit- oder Pflegeunterkunft genutzt zu werden.

Diese Ankündigung richtet sich ausschließlich an Privatpersonen, die am Kauf interessiert sind, und keine Immobilienmakleragenturen.