Villa 4 Schlafzimmer, 230 m²

Gallese, Viterbo (provinz)

Etrurien

Panoramahausbau mit 2.770 m² Garten und großer Terrasse, weniger als eine Stunde von Rom entfernt
Gonzaga Real Estate präsentiert einen Panoramahausbau inmitten der Landschaft von Gallese, im Herzen von Tuscia, in ruhiger und abgelegener Lage nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt.
Die Immobilie genießt eine erhöhte Lage, umgeben von Olivenhainen, Ackerland und offener Landschaft, mit weitem Blick auf die Hügel von Tuscia und das mittelalterliche Profil von Gallese.
Der Hausbau verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Erdgeschoss, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, bietet einladende Räume für den täglichen Gebrauch, die durch das Vorhandensein eines Holzofens gekennzeichnet sind, und öffnet sich auf ca. 56 m² überdachter Veranda, ideal zum Essen im Freien und zum Leben im Garten während eines Großteils des Jahres.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich und verfügt über eine große Panoramaterrasse von ca. 59 m², von der aus der Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel von Tuscia schweift.
Ein großzügiger Keller von ca. 179 m² vervollständigt die Immobilie und stellt eine wichtige Erweiterung der für den Hausbau verfügbaren Räume dar. Derzeit als Lagerraum und Garage genutzt, bietet es dank seiner Größe ein beträchtliches Potenzial, als großer Weinkeller, Gemeinschaftsbereich, Hobbybereich, Labor oder Multifunktionsraum aufgewertet zu werden, wodurch die Gesamtverfügbarkeit der Immobilie erheblich erhöht wird.
Der Hausbau ist von ca. 2.770 m² privatem Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen umgeben und verfügt über zwei unabhängige befestigte Zufahrten.
Eines der interessantesten Merkmale der Immobilie ist ihre große Vielseitigkeit.
Das Vorhandensein unabhängiger Eingänge und die Aufteilung der Räume ermöglichen es, den Hausbau als eine einzige große Residenz zu belassen oder ihn in drei autonome Einheiten zu gliedern, wodurch er auch für eine große Familie, mehrere Familienkerne oder ein mögliches Gastgewerbe geeignet ist.
Das historische Zentrum von Gallese ist in wenigen Minuten erreichbar, während Rom weniger als eine Stunde entfernt ist.
Eine Immobilie, die Panorama, Privatsphäre und großzügige Räume vereint, mit 230 m² Wohnfläche, zusätzlichen 179 m² im Keller, großen Veranden, Panoramaterrasse und über 2.700 m² Garten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in der authentischen Landschaft von Tuscia bietet.