Wohnung 2 Schlafzimmer, 110 m²

Gallese, Viterbo (provinz)

Etrurien

Zwei übereinanderliegende Wohnungen im historischen Zentrum von Gallese, mit der Möglichkeit, ein einziges Haus zu schaffen
Gonzaga Real Estate präsentiert eine Immobilie im Herzen des mittelalterlichen historischen Zentrums von Gallese in der Tuscia, bestehend aus zwei übereinanderliegenden Wohnungen, derzeit unabhängig und nicht miteinander verbunden, mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m².
Die beiden Wohnungen befinden sich übereinander und können entweder als zwei vollständig unabhängige Einheiten erhalten oder intern miteinander verbunden werden, wodurch ein Haus auf zwei Ebenen entsteht.
Beide Einheiten befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind sofort bewohnbar und erfordern keine Renovierungsarbeiten. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen privaten Außenbereich sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Service bietet.
Die aktuelle Konfiguration macht die Immobilie besonders vielseitig: Sie kann zu einem einzigen Haus im historischen Zentrum werden, von zwei Familien genutzt werden oder dem Eigentümer ermöglichen, in einer Wohnung zu wohnen und die zweite unabhängig für Familienmitglieder, Gäste oder Vermietungen zu halten.
Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Teils von Gallese, nur wenige Schritte von der Kirche Santa Maria Assunta und den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes entfernt.
Ein weiteres interessantes Element ist die Möglichkeit, separat vom gleichen Eigentümer ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 5.000 m² zu erwerben, das am Rande von Gallese, etwa 2 km vom historischen Zentrum entfernt, liegt. Das Grundstück umfasst produzierende Olivenbäume und bietet Platz für einen Gemüsegarten oder ein kleines landwirtschaftliches Projekt. Der geforderte Preis für das Grundstück beträgt 10.000 €.
Gallese liegt im Herzen der Tuscia, etwa 70 km von Rom entfernt, und ist über die Autobahn A1, die Via Flaminia und die Via Cassia sowie die Eisenbahnverbindungen der Region mit der Hauptstadt verbunden.
Eine besonders interessante Lösung für alle, die ein Haus im historischen Zentrum eines authentischen italienischen Dorfes suchen, mit der Flexibilität, zwei unabhängige Wohnungen zu erhalten oder ein einziges Wohnhaus auf zwei Ebenen zu schaffen und zusätzlich die Möglichkeit, ein Grundstück mit Olivenbäumen in der umliegenden Landschaft zu erwerben.
Gesamtpreis für die beiden Wohnungen: 56.000 €.
Optionales Grundstück von ca. 5.000 m²: 10.000 €.