Villa 8 Schlafzimmer, 590 m²

Grotte di Castro, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

Das Anwesen befindet sich an der Grenze zu Umbrien und der Toskana in der Gemeinde Grotte di Castro, einem hübschen Dorf in Alta Tuscia Viterbese, auf einem Hügel auf 467 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von Wäldern, nur wenige Kilometer vom Bolsenasee entfernt. Es verfügt über eine fast unberührte natürliche Umgebung dank der Wasserreinigung, die seine Badefähigkeit garantiert und dazu beiträgt, das beeindruckende Mosaik naturalistischer, historischer und traditioneller Attraktionen von Tuscia zu schaffen.
Aus seiner Panoramalage mit Blick auf den See genießt der Bauernhof Pian del Grano eine strategische Lage an einem idyllischen und eindrucksvollen Ort. Ideal für alle, die die Ruhe der hügeligen Landschaften genießen möchten, nur wenige Schritte von den vielen Attraktionen entfernt, die dieses Gebiet bieten kann.

Neben der Agriturismo-Aktivität glaubt das Unternehmen in einer Perspektive der Aufwertung des Agrarsektors stark an die ökologische Nachhaltigkeit und hat daraus eine Lebensphilosophie gemacht, die alle landwirtschaftlichen Produktionen mit biologischem Verfahren führt und daher frei von Unkrautvertilgung und chemischen Insektiziden ist.

Die Villa, die als erdbebensicher des ersten Grades und der Energieklasse A4 eingestuft ist, mit ihren 600 Quadratmetern und 11 Badezimmern setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss ein 90 m2 großes Wohnzimmer, eine 27 m2 große Küche, 5 Schlafzimmer, ein Studio-Apartment und eine 80 m2 große Veranda.
Im ersten Stock befinden sich 2 unabhängige Zweizimmerwohnungen mit einer Terrasse von ca. 100 qm Seeblick.
In einem angrenzenden Gebäude ist das Labor mit seinen computergesteuerten Geräten mit einer Lizenz für die Verarbeitung, Sterilisierung und Verpackung landwirtschaftlicher Produkte ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit erneuerbaren Energien, Flüssiggas, Holz und Pellets betrieben wird. Die 11,5 kwh Photovoltaikanlage und die Solaranlage für Warmwasser befinden sich auf einem speziellen Vordach, das möglicherweise zu einer geschlossenen Struktur werden kann.