Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 381 m²

Lubriano, Viterbo (provinz)

Etrurien

Dieses exklusive Renovierungsprojekt sieht die Wiederherstellung eines alten und eindrucksvollen Bauernhauses und seines Nebengebäudes vor, wodurch ein leicht zugänglicher Ort mit großer Privatsphäre geschaffen wird, an dem man in einem ländlichen Umfeld mit authentischem Charme und modernem Komfort die größtmögliche Ruhe genießen kann. Das Renovierungsprojekt von Podere Fornetto sieht vor, im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich zu errichten, der mit einem Esszimmer, einer Küche, einer Waschküche, einem Hauptschlafzimmer, zwei Bädern und weiteren Räumen verbunden ist. Das erste Stockwerk wird stattdessen dem Schlafbereich gewidmet sein, wobei auch hier die Materialien, Oberflächen und Details mit größter Sorgfalt ausgewählt wurden. Das Haupthaus wird eine Fläche von ca. 255 Quadratmetern haben, zu der das Nebengebäude von ca. 30 Quadratmetern hinzukommt, das als malerische Ruine erhalten oder zu einem eigenständigen Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer umgebaut werden kann. Bei den zu verwendenden Materialien liegt der Schwerpunkt auf Holz für die Decken, Terrakotta für die Böden im Erdgeschoss und in einigen Außenbereichen, Holz für die Böden im ersten Stock und Kunstharz für die Bäder. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 5.800 m² vervollständigt, das das Haus umgibt, auf dem bereits ein Olivenhain angelegt wurde und auf dem ein Swimmingpool geplant ist. Der Käufer kann zwischen der klassischen Version und der umweltfreundlichen Version wählen, die in zementfreier Bauweise und mit garantiert hochwertigen Materialien errichtet wird.
Podere Fornetto wird einer kompletten Renovierung unterzogen, wobei die lokale architektonische Tradition und die Originalmaterialien respektiert werden, um Lösungen zu finden, die einen hohen Wohnkomfort und eine authentische Atmosphäre bieten.
Die Immobilie wird an alle wichtigen Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Die Heizungsanlage wird autonom sein und die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet.
Das charmante Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz oder als interessante Investition, da es aufgrund seiner günstigen Lage in einer der schönsten Gegenden des Latiums an der Grenze zu Umbrien ein hervorragendes Potenzial für die Nutzung als Touristenunterkunft bietet.
Podere Fornetto liegt auf dem Land an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, auf einem Hügel, der eine schöne Aussicht und viel Privatsphäre garantiert. Es liegt in der Gemeinde Lubriano, 4 km entfernt liegt Civita di Bagnoregio, die "Città che Muore", und etwa 10 km entfernt befindet sich die Rupe von Orvieto. Eine perfekte Wahl für die Erreichbarkeit aller Arten von Attraktionen und Dienstleistungen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).