Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 300 m²

Lubriano, Viterbo (provinz)

Etrurien

Man erreicht La Torre Longobarda über ein kurzes Stück Schotterstraße, das in einer Zypressenallee endet. Sofort wird man vom imposanten Charme des alten Schlosses und des Turms, der allein neben dem Herrenhaus steht, in den Bann gezogen. Der Ursprung der Anlage geht auf das 5. bis 6. Jahrhundert n. Chr. zurück; sie wurde in der langobardischen Zeit erweitert und im 11. Jahrhundert umgebaut. Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einer großen und komfortablen Wohnung mit einem Dachboden, mit dreifachem Zugang vom Erdgeschoss und dem Turm, auf 3 Ebenen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 249 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich mit Tonnengewölbe und originaler Decke, an den sich ein Abstellraum und ein Marmorbad mit großer Dusche anschließen. Dann befindet man sich im Herzen der Wohnung, dem großen Wohnbereich mit Küche, der sich durch seine imposante, hohe Gewölbedecke auszeichnet. Majestätisch ist auch der Kamin, der uns in die Vergangenheit zurückversetzt, ebenso wie die Fenster, Nischen und Schlitze, die in jedem Raum zu finden sind. Über die Holztreppe gelangt man in das Loft, das als Gästezimmer genutzt wird und über ein Bad mit Dusche verfügt. Im Wohnbereich führt ein schöner Tuffsteinbogen in den großen Wohnbereich, der für Geselligkeit steht und einen eigenen Eingang vom gemeinsamen Garten hat. Der Raum hat viele faszinierende Merkmale: Nischen aus Tuffstein in verschiedenen Formen und Größen, eine hohe Decke aus Holz und handgefertigter Terrakotta und einen schönen Steinkamin. Ein weiterer Rundbogen führt in den Flur, in dem sich eine Waschküche und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Marmordusche befinden, das in einer großen Nische in den dicken Mauern des Herrenhauses eingerichtet ist. Am Ende des Flurs befindet sich eine weitere Tür, die auf die Grünfläche auf der Rückseite des Hauses führt. Zum Verkauf gehört auch der dreistöckige Turm mit einer Gesamtfläche von 52 m². Das Erdgeschoss wird als Lagerraum genutzt. Man betritt die erste Ebene über die alte Steinaußentreppe und befindet sich im Wohnbereich, der auch mit einer Spüle und einer Kochplatte ausgestattet ist. Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man den Schlafbereich mit Bad. Dank ausgeklügelter Lösungen, die denen für Boote ähneln, konnte der Raum optimal genutzt werden, wobei die alte Ausstrahlung des Turms erhalten blieb.
Die Fußböden der Wohnung sind aus handgefertigter "umgekehrter" Terrakotta mit antikem Flair, mit Ausnahme des Zwischengeschosses, wo der Boden aus Holz gefertigt ist. Beim Turm ist der Boden des ersten Stockwerks aus Steinzeug und der des zweiten aus Holz. Die Wohnung wurde Anfang der 1990er Jahre renoviert, während der Turm 2015 renoviert wurde. Die Fensterrahmen der Wohnung sind aus Metall und doppelt verglast.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Die Heizung ist autonom und wird durch einen gemeinsamen Ölkessel versorgt. Die gemeinsamen Grünflächen und die Pflege der Gemeinschaftsräume werden von einem Hausmeister betreut. Der zur Wohnung gehörende Grünbereich befindet sich auf der Rückseite, wo der Turm steht, und besteht aus einem mit Terrakottafliesen gepflasterten Innenhof mit Blick auf Civita und das Tal der Calanchi sowie einer Holzpergola, die einen Ruhebereich bietet.
Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Komfort und Ruhe in einer Umgebung in der Nähe von Dienstleistungen suchen oder als eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung. Der Turm eignet sich aufgrund seiner Nähe zum Valle dei Calanchi und zu Civita di Bagnoregio, der "Città che Muore", sowie zur mittelalterlichen Stadt Orvieto für die Ferienvermietung.
Der Torre Longobarda liegt in der Landschaft von Latium, nur 5 km von Civita di Bagnoregio entfernt, der "Città che Muore", einem der eindrucksvollsten Orte, die man in der Toskana besuchen kann. Das Anwesen ist nur 17 km entfernt und hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 und den Bahnhof. Rom ist etwa 1 ½ Stunden entfernt. Das nächstgelegene Stadtzentrum ist etwa 3 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.