$2.508.800 NZD

(1.400.000 €)

Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 754 m²
Lubriano, Viterbo (provinz)
Etrurien

Bauernhaus in Lubriano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Lubrian
Abtei mit 17 Hektar in dominanter Lage und Blick überall

Das Anwesen ist über eine lange, von Bäumen gesäumte Allee zugänglich. Die Struktur ist eine ehemalige kleine Abtei auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden Täler und wurde in den 90er Jahren in ein Herrenhaus und ein Bauernhaus umgewandelt, das aus 4 Wohnungen besteht. Das Anwesen ist hauptsächlich Ackerland von ca. 16 Hektar, zu dem ein Olivenhain in der Nähe des Hauses mit 3.400 Metern und 120 Pflanzen sowie ein Wald von knapp einem Hektar hinzukommt. Der Pool ist etwa 50 Meter von der Struktur entfernt.
DAS VATERHAUS
Der Servicebereich, total. ca. 110 qm
Im Erdgeschoss links von der Fassade gelegen, befindet sich der Zugang in einem Wohnzimmer mit Steinkamin und Wohnzimmer, gefolgt von einer Küche mit einem zweiten großen Kamin und einem angrenzenden Schlafzimmer mit Doppelbett. Ebenfalls auf der Etage, kleines Badezimmer mit Toilette und Dusche. Wenn Sie einige Stufen hinuntergehen, wurde ein Keller von ca. 40 Quadratmetern in den Felsen gehauen.
Das Herrenhaus 150 qm + 85 qm
Der Eingang befindet sich in der Mitte der Fassade. Eine charmante Steintreppe führt in den ersten Stock des Herrenhauses, das wie folgt aufgeteilt ist: Doppelzimmer mit großem angrenzendem Badezimmer, zwei weitere Doppelzimmer mit Deckenfresken und ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine kleine Terrasse mit Blick auf die umliegende Vegetation und schließlich ein großes Arbeitszimmer verbindet eines der Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer auf insgesamt 150 Quadratmetern; im Obergeschoss Dachboden mit Fenster von ca. 85 qm.
Gesellschafts- und Konferenzraum, insgesamt 80 qm + 28 qm
Das Anwesen verfügt über einen großen Raum mit Gewölbedecke (ca. 80 qm), mit separatem Eingang. Angeschlossen ist ein Badezimmer mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit separatem Eingang. Angrenzend an den Raum befindet sich ein Raum namens "Stall", der für das Material landwirtschaftlicher Aktivitäten von 28 Quadratmetern genutzt wird.
Das Haupthaus und die Servicebereiche sind ohne Heizung.
DIE GEBUNG
Das Hotel liegt in der Mitte der Fassade, leicht nach rechts und in gerader Linie mit der Zufahrt, misst ca. 23 qm.
L'AGRITURISMO
Ein Teil des Bauernhauses wurde in 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt.
Zweizimmerwohnung im ersten Stock, "il Cedro", 74 qm
Bestehend aus großem Wohnzimmer mit Tisch, Schlafsofa mit Doppelbett, ausgestattete Küche. Es verfügt auch über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.
Dreizimmerwohnung mit Küche im ersten Stock, "L'Afete", 96 qm
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Tisch und ausgestatteter Küche, einem blinden Badezimmer mit Dusche. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Dachgeschoss mit zwei Einzelbetten und ein weiteres großes mit Doppelbett und Doppelfenstern.
Zweizimmerwohnung im ersten Stock ohne Küche, "il Pino", 60 qm
Die Wohnung verfügt über keine Küche, ein Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Studio-Apartment im Erdgeschoss, "la Campanella", 48 qm
Die Mini-Wohnung eignet sich für Geräte für Behinderte. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile, Esstisch und Doppelbett, ein großes Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum.
Alle vier Wohnungen sind beheizt, die ersten drei mit Gaskessel und das Studio-Apartment mit Fans.
GEBÄUDE UND ZUBEHÖR
Die Ruine
100 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Struktur von ca. 20 Quadratmetern, die komplett renoviert werden muss.
Der Brunnen
Im großen Innenhof hinter dem Haus wurden ein Brunnen und ein Holzofen aus Tuffstein gebaut.
Der Pool
Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein Swimmingpool, rundherum ist es bepflanzt und es gibt einen Solariumbereich, der von zwei Eisenpavillons bedeckt ist.
DIE GRUNDSTÜCKE
Das dem Haus gehörende Grundstück ist zusammengelegt und umgibt die Struktur und ist wie folgt aufgeteilt:
- Ackerland von landwirtschaftlicher Qualität: hat 15.76.07
- Olivenhain: hat 0,44.44 von ca. 120 Pflanzen
- Bosco: hat 0.9337
INFRASTRUKTUREN UND DIENSTLEISTUNGEN
Das Anwesen verfügt über ein LPG-System, das von einem externen Tanker bedient wird, die Festnetztelefonie ist nicht installiert, die Stromleitung bedient das gesamte Gebäude, einschließlich des Schwimmbades. Das Anwesen wird von WLAN bedient.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    754 m²
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    7
  • Land
    17 ha
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Lubriano 1400000

Entfernung von:

  • Flughäfen

    60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    101.0 km - Roma CIA - Ciampino

    147.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    400 m - Bushaltestelle

    9.5 km - Bahnhof - Piazza Cahen

  • Autobahnausfahrt
    9.0 km
  • Krankenhaus
    1.7 km - Casa della Salute
  • Küste
    54.8 km
  • Skigebiet
    48.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    420 m - Bäckerei - La taverna panetteria vineria

    960 m - Feinkostgeschäft - L'Arco del Gusto

    1.2 km - Supermarkt - Tigre

    2.3 km - Mini-Markt - Alimentari

  • Essen gehen

    430 m - Café

    550 m - Restaurant - Ristorante Il Vecchio Mulino

    870 m - Fast-Food-Restaurant - Antico frantoio

    940 m - Bar - Wine bar

  • Sportliche Aktivitäten

    9.9 km - Sportzentrum - Stadio De Martino - Rugby

    20.3 km - Fitnessstudio

    22.9 km - Reitzentrum

    46.8 km - Golfklub - Golf Club Lamborghini

  • Schulen

    9.1 km - Schule - Scuola Elementare Luigi Barzini

    10.3 km - Hochschuleinrichtung - Istututo Tecnico Maitani

    11.8 km - Universität - Istituto Progetto Uomo

  • Apotheke
    2.3 km - Apotheke - Farmacia Bigiotti
  • Tierarztpraxis
    23.0 km - Tierarztpraxis - Barbara Belcari

Informationen über Lubriano

  • Höhe
    441 m ü.d.M.
  • Fläche
    16.69 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    890

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