Villa 4 Schlafzimmer, 320 m²

Montalto di Castro, Viterbo (provinz)

Etrurien

Eingebettet in die Landschaft der Maremma Laziale, in der Nähe eines der archäologischen Sehenswürdigkeiten des Territoriums, bieten wir ein prestigeträchtiges Bauernhaus zum Verkauf an, das mit konservativer Methode restauriert wurde. Die hochwertigen Materialien, die strukturellen Eingriffe und die technologischen Systeme machen das Haus mit allem modernen Komfort ausgestattet.
Das Bauernhaus
Das Haupthaus ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt:
Erdgeschoss: eine geräumige und helle Wohnung mit Blick auf den Garten, gekennzeichnet durch Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und ein Empfangsraum mit großem Kamin. Ein exklusives Detail dieser Ebene ist der prächtige Verkostungskeller, der mit besonderem Augenmerk auf die Wärmedämmung gebaut wurde, um Feuchtigkeit zu vermeiden und direkt vom Wohnzimmer über eine raffinierte Treppe zugänglich zu sein.
Dieses Zimmer mit Liebe zum Detail ist perfekt, um Gäste willkommen zu heißen und einen guten Wein in einer intimen und eindrucksvollen Atmosphäre zu genießen. Eine Ecke authentischer Geselligkeit, ideal für Liebhaber des guten Lebens. Um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es eine Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Erster Stock: Eine überdachte Terrakotta-Außentreppe ermöglicht den Zugang zur zweiten Wohnung, die ebenfalls mit hochwertigen Oberflächen renoviert wurde und den authentischen Charme des toskanischen Bauernhauses bewahrt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Einbauküche, zwei Doppelzimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alles verziert mit einer exklusiven großen Terrasse, die von einem schmiedeeisernen Vorhangsystem bedeckt ist.

Das Nebengebäude
Um das Anwesen zu vervollständigen, ein prächtiges unabhängiges Nebengebäude, perfekt als Platz für Gäste, Arbeitszimmer oder Ruhebereich. Diese charakteristische Ecke überblickt eine schöne Pergola, die an heißen Tagen einen natürlichen Schatten bietet, ideal für Momente der Ruhe inmitten der Natur.
Der flache Park mit einem römischen Brunnen ist ein authentisches Juwel: ein Hektar üppiges Grün, verziert mit Zierpflanzen und 30 jahrhundertealten Olivenbäumen, Zeugen der Geschichte und Tradition, sorgfältig von Canino übertragen und gepflanzt, um eine einzigartige Landschaft zu schaffen. Ein perfekter Ort, um sich im Schatten der Bäume zu entspannen, durch die mediterranen Essenzen zu spazieren und die Ruhe der Natur zu genießen.
Dies ist ein exklusives Anwesen, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Landschaft der Maremma suchen, nur 5 Minuten vom Meer und der Stadt entfernt.
Technische Daten: Doppelverglasung / Holzrahmen, Vorbereitung für ein unabhängiges Heizsystem mit warmen / kalten Klimaanlagen, direktem Wasser, Imhoff-Grube.