Villa 2 Schlafzimmer, 120 m²

Montalto di Castro, Viterbo (provinz)

Etrurien

Elegante Anteil einer kürzlich erbauten Villa in Pescia Romana, 1 km vom Meer entfernt
Beschreibung:
In Pescia Romana, in einer ruhigen Lage und eingebettet in die Stille der Landschaft, nur 1 km vom Küstenabschnitt entfernt, bieten wir einen schönen Anteil einer kürzlich erbauten Villa zum Verkauf an, der derzeit als Agriturismo genutzt wird. Eingebettet in einen naturnahen, äußerst charmanten Kontext, erstreckt sich die Immobilie auf ein etwa 2.500 qm großes Grundstück, das vollständig eingezäunt und durch eine üppige Hecke abgeschirmt ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Struktur besteht aus einer unabhängigen Wohneinheit mit eigenem Eingang und exklusivem Hof, konzipiert, um Komfort, Funktionalität und eine elegante Gastfreundschaft zu bieten.
Das circa 120 qm große Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, dank der kürzlichen Errichtung und der Liebe zum Detail. Die Räume sind hell und harmonisch, mit großen Fenstern, die einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Die Einheit verfügt über einen großen Wohnbereich mit Blick auf den Portikus, eine vollständig ausgestattete Küche und einen praktischen Abstellraum; das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Hauptbad mit einer Erlebnisbadewanne/-dusche, ein zweites Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer.
Zur Ausstattung gehören moderne Komfortmerkmale, darunter ein zentrales System für das automatisierte Öffnen und Schließen der Rollläden.
Zustand und Oberflächen:
Die Eigentumswohnung ist kürzlich gebaut und befindet sich in vollkommenem Zustand. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und die Oberflächen sind auf hohem Standard.
Außenbereiche:
Ein herausragendes Element der Immobilie ist der große eckige Portikus, ideal für Entspannungsmomente im Freien. Der gepflegte Garten, reich an Vegetation, bietet malerische Ausblicke und eine authentische ruhige Atmosphäre, perfekt, um das Kontakt zur Natur voll auszukosten. Das private Schwimmbad bereichert den wertvollen Außenbereich zusätzlich.
Nutzbarkeitspotenzial:
Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine charmante Unterkunft weiterführen oder ein solches Geschäft aufnehmen möchten, wobei die derzeitige landwirtschaftliche Nutzung beibehalten wird. Dank der Unabhängigkeit und der Qualität der Räume eignet sie sich hervorragend für einen hochwertigen Turismo-Empfang.
Lage:
In kurzer Entfernung vom Meer und eingebettet in die Landschaft der Lazialen Maremma bietet die Immobilie eine strategische Lage, die die Nähe zum Küstenabschnitt mit der Ruhe der Natur verbindet und somit ideal für diejenigen ist, die eine exklusive Zuflucht fern vom Trubel suchen, aber gut an die wichtigsten Attraktionen der Region angebunden sind.