Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 269 m²

Montefiascone, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

Montefiascone
Elegantes Bauernhaus auf dem Land, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt

Der Kontext

Eingebettet in die Landschaft der Tuscia, nur wenige Kilometer von Viterbo, Montefiascone und dem Bolsenasee entfernt, genießt dieses Bauernhaus eine erstklassige Lage an der Hauptstraße und bietet somit sowohl gute Erreichbarkeit als auch absolute Privatsphäre. Die Landschaft ist atemberaubend und bietet Ausblicke auf die umliegenden Hügel, Montefiascone und die Stadt Viterbo.

Ein Wort vom Inhaber

„Dieses Haus wurde als Rückzugsort für meine Familie konzipiert, ein Ort, an dem wir entspannte Tage und Geselligkeit verbringen können. Ich habe es mit Fokus auf Solidität und Komfort gebaut und sichere, hochwertige Materialien ausgewählt, um sicherzustellen, dass es ein authentischer und dauerhafter Treffpunkt wird.“

Objektbeschreibung

Das 269 m² große, zweistöckige Bauernhaus wurde 2006 durch Abriss und Wiederaufbau des alten Landhauses unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Form errichtet. Das Gebäude wurde erdbebensicher gebaut und verfügt über 30 cm dicke Poroton-Wände mit Wärmedämmung sowie hochwertige Außenverkleidungen. Im Erdgeschoss verbindet eine imposante Treppe aus lokalem Peperino-Stein die beiden Etagen. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Veranda, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das umliegende Grundstück umfasst ca. 6 Hektar und ist mit rund 60 Olivenbäumen bepflanzt. Es ist außerdem von üppiger Vegetation mit jahrhundertealten Eichen, Zedern, Linden und Zypressen geprägt.

Beschreibung der Räumlichkeiten

Erdgeschoss: Eingangshalle, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer von ca. 50 m², eine Wohnküche mit Kamin, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und eine Veranda.

Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und zwei Badezimmer.

Versorgungsunternehmen

Das Anwesen ist mit Strom, einem 5 Kubikmeter (5.000 Liter) fassenden Flüssiggastank, einer Wärmepumpe und Brunnenwasser ausgestattet. Ein Antrag auf einen direkten Wasseranschluss ist in Bearbeitung.
Es gibt eine 5,98 kW Photovoltaikanlage, die für Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit sorgt.

Entfernungen und Dienstleistungen

Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Bolsenasee: 8 km
Thermen der Päpste: 10 km
Mautstelle Orvieto und A1 Orte: 50 km
Tarquinia und Civitavecchia: 50 km
Flughäfen Rom und Fiumicino/Ciampino: 100 km

Alle Dienstleistungen befinden sich in der Stadt Viterbo, 8 km entfernt.

Die hier dargestellten Informationen, Grundrisse und Maße dienen lediglich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

269 m² + 6 Hektar Land

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN VON FAMILIENBRUDERN VERÖFFENTLICHTEN INFORMATIONEN