Villa 4 Schlafzimmer, 392 m²

Monterosi, Viterbo (provinz)

Etrurien

LAZIO - VITERBO - MONTEROSI

Im Herzen von Monterosi, nur 40 km von Rom und etwa 15 Minuten von Trevignano Romano entfernt (erreichbar über einen malerischen, hügeligen Innenweg), bieten wir eine elegante freistehende Villa von ca. 320 qm zum Verkauf an, verteilt auf drei Ebenen und umgeben von einem großzügigen privaten Garten von ca. 758 qm.
Die Villa verfügt über einen doppelten, sowohl befestigten als auch Fußgängerzugang: ein Schwenkgaragentor für das Auto und zwei Fußgängertore.
Der Garten, gepflegt und teilweise gepflastert und teilweise Rasen, wird durch Zierpflanzen und Obstbäume bereichert, ein echter Mehrwert der Immobilie.
Vervollständigen das Äußere Veranden, die im Sommer angenehme Schattenbereiche schaffen. Die Hauptveranda ist mit einem Grill/Kamin ausgestattet, perfekt für gesellige Mittag- und Abendessen im Freien.
Erdgeschoss
Der von natürlichem Licht durchflutete Wohnbereich dank der Holzfenster, die einen privilegierten Blick auf den privaten Garten bieten, der das Haus auf allen Seiten umgibt, öffnet sich zu einem Eingang, der in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin führt, das großzügig ist und ideal ist, um Familie und Gäste zu empfangen. Die hochwertigen Marmorböden reflektieren das Licht und verleihen dem Raum mehr Weite, während der intarsierte Kamin und die Massivholz-Türen eine warme Note hinzufügen.
Die Küche ist geräumig und funktional. Durch einen bequemen Flur gelangt man in den Schlafbereich des Stockwerks, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Niveau.
Erste Etage
Eine interne Holztreppe führt zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht. Jedes Zimmer ist fast wie eine private Suite mit großen Fenstern und einem Balkon, der einen Blick auf den darunter liegenden Garten bietet; der Bereich wird durch ein Badezimmer mit Fenster vervollständigt.
Der Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden in ausgezeichnetem Zustand veredelt, der den Räumen Wärme und Raffinesse verleiht.
Kellergeschoss
Intern verbunden, ist das Kellergeschoss (katastermäßig als Lagerraum eingetragen) derzeit als Taverne mit einem großen Kamin ausgestattet, ideal als Hobbyraum oder Treffpunkt.
Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller und einen Technik-/Heizungsraum sowie ein Badezimmer, wodurch der Stockwerk äußerst funktional und vielseitig ist.
Vervollständigen Sie die Immobilie eine Doppelgarage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und Wohngegend mit der Bequemlichkeit vieler Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Sportplätze (Fußball, Kleinfeldfußball, Paddle und Fitnessstudio), ein Reitstall nur 100 Meter entfernt, ein Spielplatz für Kinder und ein Supermarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine perfekte Lösung für Familien und alle, die das Leben im Freien lieben, ohne auf Komfort zu verzichten.
Diese Villa ist eine ideale Lösung für alle, die großzügige Innen- und Außenräume, hochwertige Oberflächen, Ruhe und Dienstleistungen in Reichweite wünschen, nur wenige Schritte von der Hauptstadt und dem Trevignano-See entfernt.
Ein Haus, das bezugsfertig ist, in dem Komfort und Eleganz harmonisch verschmelzen.