Villa 7 Schlafzimmer, 1000 m²

Nepi, Viterbo (provinz)

Etrurien

Eine luxuriöse Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Turm, umgeben von Grün in der Nähe von Rom
Nur 40 km von der Ewigen Stadt entfernt, in Nepi, in der malerischen Umgebung des Braccianosees, im Herzen eines renommierten Golfclubs, liegt dieses einzigartige Anwesen, wo absolute Ruhe und Privatsphäre harmonisch mit raffinierter Eleganz verschmelzen.
Diese prächtige Residenz wurde vollständig unter Verwendung edelster Materialien restauriert und hat ihren authentischen Charme des 19. Jahrhunderts sowie ihr architektonisches Juwel, den majestätischen Steinturm, bewahrt, der dem gesamten Anwesen einen besonderen und einzigartigen Charakter verleiht.
Die Villa ist von einem 5.000 m² großen, gepflegten Park umgeben, die gesamte bebaubare Fläche beträgt ca. 1.000 m². Das ca. 500 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, von denen drei ausschließlich vom historischen Turm eingenommen werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, ein elegantes Boudoir, eine verglaste Veranda mit Zugang zu einer überdachten Veranda, eine geräumige Küche mit Kamin und ein Gästebad. Die Kamine schaffen eine warme Atmosphäre und verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eine intime Atmosphäre.
Im ersten Stock befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Arbeits-Bibliothek (mit der Möglichkeit, sie in ein fünftes Schlafzimmer umzuwandeln), ein weiteres Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und zwei große Terrassen.
Die zweite Ebene des Turms verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit 180-Grad-Panoramablick auf den Park, zwei begehbare Kleiderschränke, einen Flur mit eleganten Garderoben und eine möblierte Terrasse. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Whirlpool – ein wahrer Ort für private Entspannung.
Im obersten Stockwerk des Turms befindet sich ein einzigartiges Observatorium mit Glaswänden, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und den bezaubernden Sternenhimmel bietet.
Der Park verfügt außerdem über ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr 2002. Es ist komplett möbliert und bietet seinen Gästen absoluten Komfort und Privatsphäre. Es verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda.
Der Fitnessbereich umfasst rund 130 m² und bietet alles, was Sie zum Auftanken neuer Energie brauchen: einen modernen Fitnessraum, einen beheizten Innenpool mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna für acht Personen, Duschen und Umkleideräume.
Für Entspannung im Freien wurde ein luxuriöser Poolbereich angelegt, umgeben von einem Garten. Eine elegante schmiedeeiserne Struktur mit weißen Stoffen schafft einen eleganten Raum für Partys und romantische Abendessen. Eine Sommerküche mit Grill und Holzofen rundet das Ambiente ab.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fußballplatz, eine Bocciabahn, ein 130 m² großes professionelles Studio mit Kamin, Küche und Schlafzimmer, ein 50 m² großer Keller, umgeben von grünen kanadischen Trauben, sowie ein Wasch- und Bügelbereich.
Der Parkplatz für 5 Autos (100 m²) ist von Jasmin umgeben und völlig vor neugierigen Blicken geschützt.
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Geschichte, raffinierter Architektur und modernem Komfort, die Verkörperung italienischen Luxus im Herzen der Natur, nur wenige Minuten von Rom entfernt.