Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Piansano, Viterbo (provinz)

Etrurien

Piansano
Villa bifamiliare im mittelalterlichen Stil, vereinigbar
Allgemeine Beschreibung

Nur wenige Minuten von Piansano und dem Bolsenasee entfernt, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit: zwei Teile einer Doppelhaushälfte, die bereits darauf vorbereitet sind, zusammengeführt zu werden und eine große Repräsentationsvilla zu schaffen.
Das Anwesen wurde aus dem Wunsch heraus geschaffen, die Atmosphäre der mittelalterlichen Architektur von Viterbo wiederherzustellen, durch authentische Materialien und Handwerkskunst: Peperino-Stein, Rundbögen, Biforien, Kapitelle und Holzbalken.
Eine der beiden Einheiten ist vollständig fertiggestellt und bewohnbar, während die andere teilweise fertiggestellt ist (Erdgeschoss fertiggestellt) mit oberen Stockwerken im rustikalen Zustand, was die Möglichkeit zur Personalisierung bietet.
Das Anwesen ist von etwa 5000 Quadratmetern Gesamtgrundstückfläche umgeben, mit der Möglichkeit, einen weiteren Hektar Land zu erweitern, einschließlich zweier Nebengebäude von jeweils etwa 120 Quadratmetern, mit eigenem Eingang, ideal als Dependance.

Worte von Frau, der Verkäuferin

«Mein Mann wurde und wuchs in Viterbo auf. Er liebte das historische Zentrum, das Viertel San Pellegrino und den Peperino-Stein zutiefst. Er wollte hier diese Magie wiederherstellen: Biforien, Rundbögen, Kapitelle und authentische Materialien, um sich jeden Tag in einem kleinen Stück Geschichte zu fühlen.»
Als Immobilienmakler bestätige ich, dass die mittelalterliche Atmosphäre in jedem Detail spürbar ist.

Beschreibung der Räume

Hauptteil fertiggestellt (ca. 210 qm)
- Erdgeschoss (100 qm):
Salon mit Kamin und offener Küche, eingebettet in mittelalterliche Bögen, Servicebad für den Stock und Portikus von ca. 80 qm mit Ofen und Grill.
- Erster Stock (80 qm):
Zwei Doppelzimmer (eines mit Bad), Einzelzimmer, weiteres Bad, große Terrasse von ca. 130 qm und zwei überdachte Terrassen.
- Zweiter Stock:
Sehr vielseitiger Raum von 30 qm mit Terrasse von ca. 25 qm.

Zweite Einheit auszubauen (ca. 190 qm)
- Erdgeschoss (100 qm – fertiggestellt):
Großzügiger Wohnbereich mit Biforie, Bad, Technikraum, Kastanienholzbalken und isoliertes Dach.
- Erster Stock und Dachboden (ca. 90 qm insgesamt – auszubauen)
Personalisierbare Räume mit der Möglichkeit, Zimmer, ein Arbeitszimmer und Panoramaterrassen zu schaffen.
Außenbereich
Etwa 80 qm Portikus aus Stein und großzügige Panoramaterrassen.

Versorgungseinrichtungen und Ausstattung

Wasser aus der städtischen Wasserversorgung.
Abwasser über 2 biologische Klärgruben/Absetzbecken.
Heizung mit einer GPL-Kondensationsheizkessel und einem Holz-Kessel.

Entfernungen

Lago di Bolsena: 4,5 – 10 km
Ortszentrum und Dienstleistungen: ca. 1,5 km
Orvieto (Bahnhof und A1): ca. 35 km
Meer (Tarquinia / Montalto di Castro): 20–45 Minuten
Flughafen Rom Fiumicino: ca. 90 Minuten

Um das Potenzial und die Atmosphäre der Immobilie voll zu verstehen, wird empfohlen, die Videos am Ende der Anzeige anzusehen.

DIE HIER AUFGEFÜHRTEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

villa 400 qm + Grundstück 5000 qm

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN