Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 440 m²

Proceno, Viterbo (provinz)

Etrurien

Podere San Giorgio
In einer Panoramalage, nur einen Steinwurf von Proceno VT entfernt, bieten wir ein Landhaus an, das aus einer Gruppe von Tuffhäusern besteht, die von etwa 4,5 Hektar Land umgeben sind.

Lage
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel inmitten der herrlichen ländlichen Landschaft, einer strategischen Lage etwa 3,5 km von Proceno (berühmt für seine wunderschöne Burg und wo Sie die wichtigsten Dienstleistungen finden), 20 km vom Lago di Bolsena, 66 km vom Mittelmeer, 9 km von Acquapendente (wo Sie die meisten Dienstleistungen wie Krankenhaus und Supermärkte finden), 33 km von Orvieto, 59 km von Viterbo, 154 km von Rom und 157 km vom Flughafen Rom-Fiumicino entfernt.

Die Häuser
Das erste Landhaus, das in den 1970er Jahren renoviert wurde, hat insgesamt 316 qm und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großen Eingangsbereich, der als Bibliothek genutzt wird, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Kamin und einer Glaswand, die sich dem Garten öffnet, einem Badezimmer und einem zweiten Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer geeignet ist), ebenfalls mit einer großen Glaswand und Zugang zum Garten im Erdgeschoss.
Ein großer Garage mit direktem Zugang von der Straße und verbunden mit dem Haus über eine Veranda (die Unterterrasse) zur Erleichterung des Ein- und Ausladens vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine Außentreppe führt hinauf in die obere Etage, wo wir ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit separatem Eingang, ein großes Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse finden.

Das zweite Landhaus (gebaut in den 1990er Jahren) erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile und von einem Innenhof aus zugänglich einem dritten Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer haben einen separaten Eingang vom Garten.

Das dritte Haus, ebenfalls Teil des neueren Baus, erstreckt sich über zwei Etagen mit Keller und Lagerraum im Erdgeschoss/Halbuntergeschoss und im oberen Stockwerk ein großes, helles Arbeitszimmer mit Kamin und Terrasse sowie zwei Eingängen, sowohl vom Garten als auch von der Brücke, die das erste und zweite Haus verbindet. Öffentliche Wasserversorgung, GPL-Gas, Heizung mit Heizkörpern.
Vervollständigen Sie das Anwesen ein ehemaliges Hühnerhaus und ein kleines Gewächshaus.

Land
Das Anwesen ist von etwa 4,5 Hektar Land umgeben, davon 3,3 Hektar Ackerland, ein Weinberg und der Rest besteht aus einem üppigen Garten mit gemischten Pflanzen, Blumen und vielen Obstbäumen (Aprikosenbäumen, Kirschbäumen, Quittenbäumen, Feigenbäumen und verschiedenen Feigentypen).

Eine ideale Situation für alle, die die Natur und die Ruhe lieben, ohne auf Komfort und die Nähe zu Dienstleistungen und vielen Sehenswürdigkeiten zu verzichten. Perfekte Situation für große Familien oder um eine Gastgewerbeaktivität zu schaffen.